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麓湖 C23｜鸿屿长洲

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项目详情及配套介绍

位置：麓湖南部湖心半岛，三面环湖，约 600 米湖岸线，与 C26 钰屿珑湾隔湾对望。建筑由 SHoP 建筑事务所（纽约史坦威大厦）设计，三星堆东方元素 + 现代曼哈顿立面

组团专属配套：约 1200㎡私属会所、环湖慢行栈道、私家码头，可直接登麓湖游船。

二、楼栋与户型（2026‑08 最新）

4#、5 号楼｜29F｜2T2 户｜主力入门款

建面 207㎡，4 室 2 厅 3 卫，可做 4+1 房（可变五房）

产权 207㎡，实得约 260㎡；LDKB 大通厅，南北双阳台 + 主卧独立观景阳台，动静分区

4 号楼朝向东偏 30°；5 号楼东偏 15°，前方无叠拼遮挡，低楼层视野更好

总价：680‑820 万，高楼层湖景房源 780‑820 万

1 号楼｜33F｜2T2 户｜品质改善

256㎡ 4 室 2 厅 4 卫：双套房，中西厨，大面宽观景，二孩家庭优选，总价 880‑1000 万

285㎡ 4 室 2 厅 4 卫：尺度放大，多套房，社交客餐厅，总价 950‑1100 万

6 号楼｜41F｜3T2 户｜组团楼王（视野天花板）

298㎡ 5 室 2 厅 4 卫：独立家政间，中西厨，五房格局，三代同堂，总价 1150‑1400 万

340㎡ 5 室 2 厅 5 卫 + 保姆房，层高 3.6m，全景落地，东向约 800 米湖景，组团最优视野；总价1600‑2000 万

2、3 号楼｜叠拼（共 12 户）建面约 290㎡叠拼别墅，亲湖低密，总价 2000 万 +，私密性强，数量极少。

外部配套

商业：距离鸿湖 Hills、曼汀 Creek、麓湖法廊商业约 100‑500 米；业主食堂、麓湖生活超市已运营，无需等待规划落地。

教育：麓湖幼儿园、麓湖小学、麓湖中学，步行可达范围。

生态：下楼即环湖公园、漩涡公园，私家码头可登麓湖水上航线。

交通：临近沈阳路西段、天府大道；距离地铁 1 号线科学城、5 号线回龙站均有一定距离，更适合自驾。

核心优势：

湖心独岛三面环湖，600 米湖岸，景观资源稀缺；

新规高得房率，同等产权面积套内远大于旧版麓湖产品；

圈层纯粹，全部大户型起步，无公寓小户型混杂；

高层组团自带私属会所 + 私家码头，麓湖高层中少见配置；

万华正统开发，麓湖自持物业，湖区配套大部分已实景兑现。

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