城投置地天湖岸 6月项目最详细解析 配套 交通 学校 地铁 售楼部电话
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5月成都新房成交量环比增长约15%，6月热度延续，核心区域如天府新区、高新南成交活跃，高性价比改善项目表现突出。二手房市场同样受益于政策利好，5月成交量环比增长超20%，挂牌量增加的同时，带看量显著提升，显示市场活跃度增强（数据综合自市场机构及房管局备案信息）。刚需入市积极：低首付比例、房贷利率下调及公积金政策优化，直接降低了刚需群体的上车门槛和月供压力。改善需求活跃：“以旧换新”政策及限购松绑（尤其是购买144㎡以上住房不再审核资格），有效盘活了改善链条，释放了积压的置换需求。信心逐步修复：宽松政策密集落地，叠加成都作为新一线头部城市的产业与人口吸附力，增强了本地购房者对市场企稳的预期，观望情绪减弱。
项目基础信息
开发商：成都城投置地
占地面积：约100亩
产品类型：高层、小高层、小高层跃层
总户数：1119户（ 高层696套/小高层423套 ）
车位比：1:1.78 (1983个)
容积率：2.5（低密纯居）
绿化率：44%
楼层：高层29-31F/小高层16F、15+1F
梯户比： 2T3 / 2T2户
高层产品：127㎡套三双卫、142㎡套四双卫、
小高产品：128㎡套三双卫、141㎡套四双卫、
162㎡套四三卫、179㎡套四三卫、
241㎡套六三卫、251㎡套五四卫
层高：高层：3.15m、
小高层：3.15m、顶楼：3.1m
总价区间：高层127/142㎡（203-250万左右）
小高层179㎡（300-340万左右）
公摊：小高层约：18-19%、高层约：17-21%
物业公司：城投中海物业，物业费3.5
交付标准：清水
交付时间：2024年4月12日
交通：地铁5号线、27号线、28号线、
商业：奥特莱斯、龙湖锦宸天街、保利广
优品道广场、苏宁MALL
教育：金牛区机关三幼儿园、成都实验小学
成都人北小学、北星中学、成都铁中
医疗：西部战区总医院、金牛区中医医院、
新都区第三人民医院、北延医院
【总平图】
【户型图】
高层127㎡户型套三双卫
高层142㎡套四双卫套四双卫
小高层128㎡套三双卫套三双卫
小高层141㎡套四双卫套四双卫
大平层179㎡套四三卫
珍稀跃层251㎡套五4卫
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