川发·天府上城 营销中心-12月抄底钜惠! 最新房价 楼盘信息

川发·天府上城

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

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从去年火到今年，为什么成都楼市能一直保持“坚挺”？抽丝剥茧，成都楼市之所以能“一路长虹”，还是因为基本盘实在是太稳了，一一来看：◎ 强大的人口红利，支撑城市发展。著名经济学家任泽平曾说：房地产短期看金融，中期看土地，长期看人口。这两年成都市场的爆火，很大程度上得益于源源不断的人口流入。国家统计局数据：2023年全国人口140967万人，比上年末减少208万人，已经连续两年负增长。在全国人口负增长的背景下，我们魅力无限的大成都，人口还在爆发式增长：2022年成都常住人口增加了7.6万人，2023年又增长了13.5万人，超越北上广深。

截至2023年，成都市常住人口达到2140.3万人，排名全国第四，近十年常住人口增长了576万人，位居全国第二，仅次于广州。作为长盛不衰的人口大城，成都再次向大家展示“成惯吸”的实力。人口红利=城市红利，一个大家都用脚投票的城市，一定不会差！

占地面积：279亩

在售面积：建面约136-159㎡国企现房 小高层：79-82-88-89-92-98-102㎡

总价区间：131-183万

开发商：川发置地

物业公司：颐合物业

物业费：3.5 元/㎡

交付标准：精装交付➕三大件

容积率：3.9（总体容积率）

总层高：17F

梯户比：4T10

公摊：预计 27%

交房时间：现房，即买即交付

在售楼栋：1#4号楼

样板间位置：11楼

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天府新区·城市界面·约350亩人文大城

精装实景现房，所见即所得，即买即交付

｜品牌价值｜ 川行万里·与城市共发展

四川发展土地资产运营管理有限公司（即川发置地）成立于2009年，是四川发展（控股）有限责任公司重点打造的房地产板块重要子企业；公司以国际视野布局四川，十数年深耕力造优品项目，2019年10月打造开发的川发·天府上城入市至今，住宅已实现六开六罄的骄人成绩。

｜区位价值｜ 成都向南·豪门新贵之地

川发·天府上城坐落于成都“南贵”——天府新区，区域内生态基底已成型，总部汇聚之姿已呈现，国际消费新中心定位下的商圈矩阵已逐步建立完备。2022年四川天府新区地区生产总值增长约4%，稳居国家级新区第一方阵。寸土寸金的天府新区，拥有了新地标、新产业、新中心、世界一流商业、高纬度轨道交通网、公园城市理念等多核增长极，发展势头强劲，成都无区域可匹敌。

｜地段价值｜天府新区“首熟区”· 品牌房企云集

川发·天府上城位于天府新区“首熟区”，扼守锦江生态带核芯位置。锦江生态带在天府新区崛起进程中已实现“进化”，成长为天府新区难得的已成熟的纯粹居住区域，承接着主城外溢的高知高智产业人群与改善居住人群。

如今品牌房企聚集于此，绿城、华润置地、中国铁建、建发、中海、万科、德商等都已入驻，在区域内打造了数个高品质的改善项目，成为推动区域兑现与成熟、提升区域城市界面的重要力量。

「交通」四纵三横双地铁

四纵三横双地铁，地铁5号线南湖立交站；临近地铁19号线牧华路站（在建中）。

「商业」

下楼即缤纷社区商圈；城市级商圈（天府环宇坊、右岸环宇坊、翡翠万科里等）；城南国际潮流商圈（银泰城、铁像寺水街等）。

「生态」一江两湖三公园，绿动城南心

➢一江：锦江

➢两湖：怡心湖、南湖

➢三公园：南湖公园、现代五项赛事中心、天府公园

怡心湖占地约8.4平方公里、水域面积约1000亩、滨湖生态廊道长达10公里；南湖公园占地约6000亩，投资超过10亿元，是集文娱、拍摄、休闲、运动、旅游等功能为一体的开放式公园群；天府公园定位为天府新区景观门户，总占地约1.5平方公里，其中水体面积约44.3平方米。

「教育」三幼五小四中学，师资力量雄厚

➢三幼：天府一幼、天府二幼、天府十三幼

➢五小：天府三小、天府四小、华阳小学、天府十小、天府十二小

➢四中学：天府四中、天府七中、华阳一中、石室中学天府新区新校（建设中）

天府三小由成都公立小学“五朵金花”之一的龙江路小学领办，2017年已开学；天府四中是全省第一所公办的K12制学校；天府七中是原成都七中副校长建立的私立学校

「医疗」医疗升级 守护更安心

四川大学华西医院天府医院、成都京东方医院环伺左右。高品质三级综合医院四川泰康医院距项目仅一街之隔，已于2023年8月20日开诊。共同构建起天府城南强大的医疗体系，是您的健康守护保障。(所示信息来源于四川康泰医院官微）

「精装体系」“美好生活+”四大精装体系，精

｜现房｜

实景现房，精工品质，眼见为实，美好生活零等待。

川发·天府上城 实景交付（交付组团实景拍摄）

「户型鉴赏」（户型装修示意图，具体以实际为准）

川发·天府上城 项目

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