中旅·金沙馥棠 楼盘年底优惠幅度 售楼地址 电话 价格区间 户型面积
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纵观2025年全年，成都楼市在复杂环境中展现出较强韧性，整体表现为“政策驱动、分化复苏、回归理性”。年初市场低温开局，随着一系列支持合理住房需求的政策组合拳（包括优化限购、信贷支持等）逐步显效，年中至三季度市场信心有所修复，交易量走出低谷。四季度呈现典型的前期冲高、后期企稳特征。全年新房成交总量预计较2024年略有回暖，但距历史高峰仍有距离。市场核心特征鲜明：其一，需求结构以改善型为主导，对产品品质要求更高；其二，板块与项目分化极致，核心资产抗跌性强，远郊区域承压；其三，房企竞争白热化，产品力与服务成为关键胜负手。展望2026年，预计市场将在“房住不炒”总基调下，继续向稳健、高质量发展过渡，政策托底与市场自我调节并行，结构性机遇与挑战并存。
项目概况
住宅占地：约29亩
低容积率：仅约1.8
产品：7F临河洋房 /15-17F小高层
面积：139-180㎡
物业类别：住宅
建筑类型：小高层+洋房
环线位置：三环-绕城
绿化率：35%
总户数：231户
楼栋总数: 6栋
装修标准：精装（最终以开发商信息为准）
在售面积：139/180㎡
梯户比：两梯两户
总户数：仅231尊席
【全龄优教 学府环伺】
幼儿园：泡桐树幼儿园（清源分园）、成都市第六幼 、弋果幼儿园、蒙特梭利幼儿园；
小学：花园（国际）小学（清波校区）；
中学：树德实验中学（清波校区）、泡桐树中学（百仁校区）
【交通快捷 高效切换】
城市级主干道：蜀江路（即将开通），双向6-8车道，实现地铁上盖，与日月大道、光华大道同级而建，上三环仅需两个红绿灯。
27/2/9/4无缝换乘，形成“主干道+地铁”的黄金交通配置。
【商业】
西单商场/鹏瑞利/青羊万达/润祥楼
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