中铁·拾贰宸优质地段-成熟配套-售楼部电话-地址-楼盘购买分析

中铁·拾贰宸

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中国存量地产400~500亿平米，而房子折旧年限最多50年，算下来房子平均每年折旧2%，这意味着每年中国500亿平米仅折旧掉不能住的房子就有10亿平米。从产品进化而言，早年很多房子品质差，设计差，也老化掉漆了，但这两年新楼盘品质大幅度提升，尤其新规好房子，比如得房率100%，层高超3米，精装品质品味大提升……这意味着未来改善性需求，还将持续大量存在。

项目占地：80亩

容积率：2.0

建筑密度：20%

产品规划：11层1T2户洋房、15-17层2T2户小高层

约129-175㎡大师匠著美学住区品

中铁·拾贰宸占位金周路TOD正席，城市生活优质资源环伺，交通、商业、医疗、教育、文化、生态等业态多维一体，构建TOD黄金生活圈。

1）TOD+4地铁 / 立体交通体系

金周路TOD

规划打造“一核聚三轴、一环多节点”的城市规划空间结构，打造集教育、医疗、社区配套为一体的组团级核心。

4条地铁

2号线/6号线/9号线二期（规划中）/12号线一期（规划中）。

三纵三横 多维立体交通体系

三纵：三环路、3.5环（黄金路-金芙蓉大道）、金周路。

三横：金牛大道、西芯大道、金禧二路。

◎ 金周路TOD / 引领国宾发展势能

为驱动国宾交往中心的高质量发展，金牛集优势资源，打造金周路TOD，以站点为核心，进行圈层开发：

一圈层：集合商业、办公、公寓、服务配套，形成商业活力功能核；

二圈层：社区服务配套设施+社区景观带，形成生活配套复合环；

三圈层：营建国际高品质居住区，形成“公园+”品质生活圈；

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