马厂坝青云一号 项目卖得怎样?最新在售房源介绍 最新户型在售价格多少?值得买吗?

马厂坝青云一号

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2025年上半年成都新房市场分化显著。一方面，整体成交数据表现出色，共成交5.3万套，销售金额超1200亿，成交面积近650万方，在全国城市中名列前茅 。在土地市场上，上半年出让涉宅用地近60宗，出让金约440亿元，同比增幅超100% ，高溢价土地不断涌现，推动新房市场预期走高。新规产品成为市场热点，自去年下半年上市的新规项目去化迅速，整体去化率超70 - 80% ，上半年供应的新规产品网签率超70% 。像“5 + 2”区域新开盘的新规项目凭借产品力、服务及周边配套优势，开盘去化率基本达80%以上 。从库存角度，大成都整体库存仅1400万方不到，去化周期下探到11.1个月 ，库存压力较低。但市场也存在冷热不均现象，从区域去化周期来看，“5 + 2”区域中青羊、锦江等去化周期降到8个月以内 ，而远郊除部分区县外，大多超过24个月 。在总价段上，300万 - 500万以及300万以下总价段房子成交出现不同程度同比下跌，市场资源进一步向高端和刚需两端聚集。

建面121㎡三室两厅两卫：

交通——双地铁+三横一环，立体路网快速便捷

双地铁：地铁4号线贯穿东西，串联1/2/7/9号众多在运营地铁线路；远期规划地铁28号线。

三横一环：日月大道、光华大道、光华8线（建设中）与四环横纵交汇，快速通达全城。

教育——青羊优校齐聚，教育氛围浓厚

城西教育热土，周边优校紧密布局，实验小学附属幼儿园、泡桐树幼儿园（在建）、青羊教育科学院附属学校（已封顶）、胜西小学康乐分校（预计2024年下半年开始建设）、泡桐树小学桐乐校区、成都市实验小学附属幼儿园（马厂坝分园）。

商业：青羊万达、鹏瑞利广场、新光天地、合生汇等商业汇聚。

公园——城市天然绿肺，家门口三大公园

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