中铁·卓萃天府新区新规第四代住宅超高得房率户户带花园即将首发

搜狐焦点内江站 2025-07-23 00:01:00

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

【营销中心】：028-62585717「销售热线」【置业顾问】：13518186441「微信同步」【置业顾问】：13668208612「微信同步」

中铁·卓萃

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

【置业顾问】：13518186441「微信同步」

【置业顾问】：13668208612「微信同步」

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约

2025年上半年，成都新房市场表现亮眼，成交量与成交价均呈现上升态势。据统计，上半年成都一手住宅成交约5.3万套，延续其连续12年领跑全国新房成交的佳绩。成交均价达19630元/㎡，较去年同期上涨[X]% ，套均面积130.7㎡，套均总价258万元。从区域来看，锦江区表现突出，一手住宅均价达39899元/㎡，同比大涨21.7%，套均总价飙升至765.4万元。高价地块的诞生推动区域价值提升，如金融城三期板块楼面地价破4万的地块，周边新房项目价格也水涨船高。而在产品需求上，中心城区建面140 - 150㎡面积段成交占比提升明显，总价200万 - 250万元、150万 - 200万元总价段成交占比最多，改善型需求成为市场主力。随着土地市场热度传导至新房端，未来成都新房市场在改善产品供应上或进一步增加，市场分化也将持续。

成都首个官方意义上的新规四代宅，这应该是今年成都楼市最值得关注的新盘之一。

去年3月底，成都第四代住宅政策的口子，在天府新区打开。今年年初，中铁天圆以楼面价11000元/㎡竞得新川南两宗连襟宅地（净用地面积分别约为47亩、63亩）。其中47亩宅地明确规划建设为“第四代住宅”。

△中铁·卓萃区位示意图

中铁在拿地时，就已经明示这会是新规四代宅产品，市场期待值已经拉满。

目前，中铁·卓萃一期（47亩宅地）规划已经出炉：共规划了11栋12-17F小高层住宅，全T2设计、全南北朝向，合计约396户房源，包括建面约145㎡、183㎡两个面积段的产品，因为阳台位置不同而存在多个户型版本。

成都首个新规四代宅迭新想象——好房子中铁造

自然、空间、形态进化革新——万亿央企中铁实力品牌承诺世界500强第35位(2024《财富》）中国中铁响应国家“好房子”战略，以央企担当，从安全、舒适、绿色、智慧四大核心维度，打造“安心、省心、倾心、舒心、贴心”的五心好房，从自然、空间、形态进化革新，让自然向上生长，把庭院搬到天空，让生活向下扎根。同时，该项目是按照天府新区新规四代宅建设标准来打造的，后期验收的安全性没有问题。

以建面约183㎡的四房户型为例，这个户型有2种布局，一种南向空中花园阳台，一种东/西向空中花园阳台。我们先看第一种，该户型重点增强了第二会客厅的功能营造，多场景演绎家庭生活关系场。

中铁·卓萃全2T2小高层的经典配置，给该户型带来了很大的电梯光厅，结合生活阳台，整体面积达到约24㎡

值得一提的是，中铁·卓萃在这里做了一个相当特别的设计：空中逃生平台。该平台联动消防系统，在紧急情况下便会开启，直接通向下一层，为业主提供一个安全保障。该户型做了双入户动线的设计。一条是访客动线，经过入户光厅直接进入餐客厅和约6米挑高的空中花园阳台，带来立体、全景式的空中会客体验；另一条是生活动线，直接通往卧室区域，相对更私密。这样的设计不仅将生活区与居住区完美分开，也形成了一个洄游动线，极大缩短行动距离，有效地提升了空间使用率和居住便利性。