什么样的房产配置是最优的?城投-鹭湾锦上映值得买吗?楼盘详情
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据数据显示,国庆期间成都新房成交量较去年同期暴涨81%、二手房暴涨59%,购房者信心明显回归,“牛市”真的回来了!现在救市似乎主要看“降息”,朋友圈满屏的谈降息。今早,央行公布了5年期LPR降息至3.60%。降息,肯定是利好房地产的,但眼下房地产最缺的是老百姓收入就业向好以及经济的快速复苏!要看权重大小。利息,永远是小头,是成本而已,是被动的;房地产买卖关键还得靠“收入”,收入是大头,是主动的。所有城市的买房人,从来都不是靠“节约”的功夫,而是靠“高收入”的功夫。高收入有两大前提。其一,眼下是可观的,其二,未来是乐观的。
项目位置 项目参数:总占地:127亩 容积率:2.0 总高:17层 ✅总价:360-450左右
✅面积段:127㎡ 四房双卫(2T2)143㎡ 四房双卫(2T2)✅总户数:1170户✅车位数:1626
✅层高:3.1米✅物业公司:城投中海✅物业费:3.5元/平✅交付标准:精装+三大件
✅交付时间:2025年12月31日✅地铁:地铁30号线(棬子树站) 2025年初通车 6号线琉三路800米 2站即达
国企品牌实力:成都城投集团旗下市属全资大型国有企业,当下市场环境下,让购房风险大大降低
头部板块价值:成都未来十年发展主战场——锦江三环,金融城东头排,主城热土
教育配套:盐道街小学(锦馨分校)、天涯石小学(逸景分校)、 盐道街(得胜分校);成都中学“黄埔军校“——川师附中锦华分校(师资力量60%以上硕士毕业资质)
交通配套:中环路、三环路、锦江大道、绕城高速;五纵:科华南路、锦华路、锦阳大道、天府国际机场高速、成龙大道。
3路,31路,172路等十余条公交线路通达成都四面八方;
家门口的双地铁换乘站:在建地铁30号线(预计25年开通运营),待建地铁20号线(预计29年开通运营);
地铁环绕:已通车运营地铁6号线,在建环线地铁9号线;
商业配套:商业配套:锦华万达/卓锦曼购/天府凯德/银泰in99/SKP商场等城市主力商业中心,同时涵盖金融城环球中心等高端商务配套。
医疗资源:双华西医疗资源——四川大学华西医院锦江院区(在建中)、四川大学华西第二医院锦江院区;四川省人民医院城东分院、锦欣妇幼医院、成都第十人民医院等。
生态资源:门前便是熊猫环城生态带,是整个成都标志性的生态环线;同时,项目东南侧紧靠三圣乡生态区,白鹭湾湿地公园、幸福梅林景区以及三圣花乡旅游区;
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纯居百亩大盘:主城难得百亩低密绿奢住区,纯改善、纯板式、纯2T2
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总平图
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