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【项目核心基础信息】

总占地/总建面：258亩 / 86972㎡

在售商业类型：LOFT公寓（灵动空间，适配投资、自住、小型办公等多元需求）

主力面积：27-45㎡（小面积、低门槛，灵活可控，轻松入手）

均价：10000-12000元/㎡左右（高性价比，贴合区域价值，资产配置无压力）

交付时间：2025年2月28日（准现房，等待周期短，快速兑现资产价值）

交付标准：精装交付（省心省力，省去装修繁琐，拎包即可入住/入驻）

开发商：龙湖集团（全国TOP级房企，品牌实力雄厚，品质与交付有保障）

物管费：5.5元/平米·月（龙湖专业物业，精细化服务，守护资产增值与居住体验）

户型图

【配套-城东六大中心，澎湃行政学院TOD】

项目占位行政学院TOD核心板块，依托城东六大中心规划，汇聚商业、交通、生态、医疗、教育全维优质资源，赋能资产价值，解锁便捷繁华生活。

1. 商业中心｜繁华集群，触手可及

① 成熟商圈加持：华熙528、卓锦曼购、伊藤洋华堂构成的伊藤商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐等全业态，满足日常消费需求；

② 地标商业赋能：西南首家14万方世贸广场，打造高端商业体验；

③ 量级商业配套：超14万方驿都天街，填补区域商业空白，汇聚海量人气与商机。

2. 交通中心｜三轨交汇，全域通达

三轨联动：2号线（已运营）、9号线（规划中）、30号线（规划中）三轨交汇，实现全城高效互动，快速链接各核心板块；

三横三纵路网：三横（东大街、成龙大道、厦蓉高速）贯通东西，三纵（锦江大道、三环路、第一绕城）纵横南北，自驾出行便捷，通达全域。

3. 生态中心｜绿芯环绕，天然氧吧

配套12个中央绿芯公园，紧邻约30000亩青龙湖生态公园、15000亩三圣花乡、玉石湿地公园，背靠环城生态带，推窗见绿、出门入园，宜居属性拉满，提升居住舒适度与资产价值。

4. 医疗中心｜三华西配置，健康护航

汇聚四川大学华西第二医院锦江院区、四川大学华西医院（在建）、华西口腔医院三大顶级医疗资源，成都唯一3华西配置，全方位守护家人健康，为资产保值增值加码。

5. 教育中心｜全龄名校，人文浸润

小学：成都市盐道街小学、成都树德小学、成都树德中学（外国语小学）；

中学：七中育才学校（银杏校区）；

大学：成都行政学院、四川城市职业学院；

幼儿园：项目周边规划幼儿园，覆盖3-22岁全龄教育体系，人文氛围浓厚，带动陪租等租赁需求。

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