马厂坝青云一号 成都楼市持续火热!新房二手房成交记录屡被刷新 年底爆盘推荐!

马厂坝青云一号

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进入10月，成都楼市明显迎来一轮回温，新房成交7269套，二手房成交19807套。成都市也打出了“降低开发商购买土地成本”“实施购房即可落户”“支持商转公”等系列政策“组合拳”，政策及时且力度大。今年相较于传统的“金九银十”，成都新房和二手房成交量“银十”更是远超“金九”，10月新房成交环比上涨36.8%，二手房环比上涨30.2%。

专家分析认为，随着房地产政策效应不断释放，加快推动商品房建设严控增量、优化存量、提高质量措施逐步落实到位，房地产市场有望延续止跌回稳的向好发展趋势。

“降低开发商购买土地成本”“实施购房即可落户”“公积金贷款不区分首套二套额度差异、可代际互助提取、支持商转公、提高贷款额度”。10月15日，成都市多部门出台多项促进房地产市场平稳健康发展的政策。

一、品牌优势——市属国企 实力保障

成都轨道城市投资集团有限公司是大型国有企业成都轨道交通集团有限公司下属从事轨道交通场站综合开发的全资子公司。

截止目前在成都全域范围内已经启动实施24个TOD项目。

二、全现房优势——实力兑现 美好已至

马厂坝TOD青雲壹号是马厂坝TOD项目一期，目前项目B/D地块已完成交付，国企全现房品质兑现，所见即所得，即买即交付。

三、多元配套优势——20分钟立体生活圈

交通——双地铁+三横一环，立体路网快速便捷

双地铁：地铁4号线贯穿东西，串联1/2/7/9号众多在运营地铁线路；远期规划地铁28号线。

三横一环：日月大道、光华大道、光华8线（建设中）与四环横纵交汇，快速通达全城。

教育——青羊优校齐聚，教育氛围浓厚

城西教育热土，周边优校紧密布局，实验小学附属幼儿园、泡桐树幼儿园（在建）、青羊教育科学院附属学校（已封顶）、胜西小学康乐分校（预计2024年下半年开始建设）、泡桐树小学桐乐校区、成都市实验小学附属幼儿园（马厂坝分园）。

商业——优质商业汇聚，15分钟畅享繁华

青羊万达（地铁仅4站）、鹏瑞利广场（地铁仅3站）、新光天地（地铁仅3站）、合生汇（地铁仅3站）等商业汇聚，构筑15分钟活力商圈。

公园——城市天然绿肺，家门口三大公园

三大公园环抱：成都环城生态公园、非遗博览园、江安河绿廊等，三大公园构建绿色诗意栖居。

绿网系统规划：绿网系统渗透自然边界，将规划康河景观轴、土龙路景观轴、中央公园、续写美好。

医疗——完善医疗资源，守护家人健康

快速通达成都中医药大学附属医院、四川省人民医院、成都市妇女儿童中心医院、四川大学华西医院（温江院区）等，省市级品质医疗守护健康。

四、规划优势——TOD大城，超千亩幸福美好社区

马厂坝TOD一体化设计范围超千亩，项目一、二期已拿地445亩，规划打造约70万㎡幸福美好社区

五、物业优势——成都轨道万科物业，美好管家服务

轨道万科物业由轨道城市公司与万科云空间科技公司合资成立，引入新模式新技术合理构建“TOD+物业”成都模式，以高端服务定制马厂坝TOD项目物业服务。

六、产品优势——板式清水宽境洋房

户型推荐

建面121㎡三室两厅两卫：

约7.5㎡阳光厨房+约13.1阔景阳台

建面约137㎡四室两厅两卫：

板式大宅，阔奢独立入户 +约14.2㎡大阳台

建面约154㎡四室两厅两卫：

三面采光板式大宅，48㎡餐客空间+约11.8㎡方形阳台

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