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华都云境悦府

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

【置业顾问】：13518186441「微信同步」

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2025年四季度初，成都新房市场在前期政策利好持续释放下，呈现出“先扬后稳”的态势。10月，受益于“金九银十”传统旺季及优化政策的进一步落地，市场活跃度显著提升，核心区域如高新区、天府新区的高品质改善项目成交表现亮眼，带动全市成交量环比大幅增长。进入11月，前期积压需求有所消耗，市场热度从高位小幅回落，成交增速放缓，整体进入平稳盘整阶段。价格方面，房企为冲刺年终业绩，部分外围区域项目仍存在以价换量现象，但核心地段优质资产价格保持坚挺。市场分化持续加剧，购房者更倾向于选择区位、品牌、产品力俱佳的房源。

项目基本参数

开 发 商: 四川华都鑫城置业有限公司 产权年限：70年 占地总面积：133.9亩（目前在售占地26亩）

交付标准：精装带三大件（空调/新风：美的，地暖：法罗力） 总 栋 数：12栋

在售楼栋：1/9/10/11/12栋 总 户 数：261户 产品类型：3-8层洋房 梯 户 比：1T2

容 积 率：1.5 绿 化 率: 45% 物业公司：华悦物业 （自持物业） 物 业 费：2.8元

面积区间：94-107㎡ 车位配比：1：1.2 公 摊：约17-19% 交房时间：2026.10.30

层 高: 2.95米 装 标: 2680元/平

一期【华都翡丽悦府】剩余15套：127/143㎡房源

在售情况:

●94㎡套三—3/10#—7F—可选

成交总价:120万左右

●107㎡套三—1/9/12/11#—3/7F—可选

成交总价:140万左右

云舒|户型A3 –2/3/4/5/6/8/10栋

建面约94㎡—三室两厅两卫

基础配套

【交通配套】

拥揽三纵三轨立体交通路网。蜀龙大道为项目的主干道，向北通往新都城区、向南可到达市区，经蜀龙大道到三环和绕城入口仅需5分钟左右车程，由三环和绕城高速通达全城，经蜀龙大道去往建设路商圈，全程高架无红绿灯，仅需15分钟左右。

距离23号线，熊猫基地站500米，附地铁23号线线路图：https://mp.weixin.qq.com/s/cCyKNGX4B0-w_SwZ0nKnhg

在项目门口，有661A、666、659路等公交车，均开通接驳地铁1、3号线站点，未来也会有交通路线与8号线地铁站点接驳，实现与地铁无缝连接。

【商业配套】

保利狮子湖社区底商，同时，车行10分钟左右还可到达成华龙潭寺上古天地、新都区家乐福、万达影城等，车行15分钟左右可到建设路商圈，拥有像 SM 广场、伊藤洋华堂、龙湖三千集、东区音乐公园、万科天荟、龙湖滨江天街等众多大型商业配套。

【生态配套】

本项目坐拥两湖十公园的生态配套，被北湖、狮子湖双湖环绕；同时还坐拥香城湿地公园、植物园、熊猫体育公园、北湖生态公园、音乐百花谷、万科五龙山、木兰健康主题公园、保利198公园、泥巴沱森林公园、漫花庄园十座城市生态公园

【教育配套】

项目内规划有幼儿园、小学、中学

幼儿园：金苹果幼儿园以及公立的新都区机关幼儿园

小学：谕亭小学、香城小学分校（正读❶公里）、成都嘉祥七中外国语学校、新都蜀龙学校、三原外国语学校、成都实验外国语学校五龙山校区、成都狄邦肯思国际学校、石室中学北湖校区等中小学。

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