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嘉禾瑞府

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12月，大成都商品住宅供销价持续上涨，月度成交面积达全年最高。主城区近三个月成交持续上涨，12月备案面积超70万方，环比大涨约29.7%，成交均价回升至27437元/㎡。天府新区的住宅供销价全面上涨，但全年来看，新区的供销整体下降了约3成。近郊12月供应量增加，成交环比量跌价涨，全年成交同比下降约2成。远郊近4月供销量表现持续上涨，受新津津城雅苑、翡翠滨江苑、旭辉天府未来中心三个项目集中备案影响，价格反弹至年度高位。整个下半年，成都住宅存量去化效果显著，截至12月存量1751万㎡，出清周期15.7个月。在新政作用持续推动下，12月二手房成交量跃居top1，新房二手房市场热度持续。

项目占地：48亩，容积率：约2.5

总户数：628户

物业：绿城物业

面积段：110-139㎡

得房率:约115% 绿地率:约35%

物业费:2.6元

车位数量:805个

楼栋层高:16F-24F(10#11#12#-24层)

层高:3.1米(10#11#12#-3.15米）

梯户比:1T1户

单价:预计1.5万左右

交房时间:2026年12月31日

封窗➕衣柜柜体➕鞋柜（拒绝二次改造）

【项目配套】

交通：地铁5号线，地铁27号线，市域铁路S11线斑

教育：成都市龙江路小学新都校区，新都区旃檀幼儿园/小学/中学，新川外国语学校、巴德美际学校、2所K12学校

商业：星光邻里中心，1.4万㎡廖家湾TOD主题商业街区

医院：成都北新医院为邻、成都市第一人民医院新都院区（25年1月动工）

公园：约37.8公里毗河生态带、约1468.6亩廖家湾公园(规划中)、源上湾公园，诺贝尔公园。

一线豪宅标准打造--不计成本高品质

中空low-E玻璃+现代轻奢风水包砂外立面+业主会所室内恒温泳池+健身房+大面积高端石材入户大堂+仿石地砖公区过道+星空屋车库单元入户厅+全新水磨石地面+全屋交付柜体+全免费封窗。

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