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天府·光华云境

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今年上半年，楼市出现一个重要变化：以北京、上海、深圳为代表的核心城市正在走出结构性行情。北京：二手房企稳，新房还在磨底，2026年6月，北京二手住宅网签16618套，环比增长4.0%，同比增长9.8%，创近五年同期最高水平。上海：新房领跑全国，二手房量价齐稳，2026年6月，上海二手房（含商业）累计网签25158套，同比增长21%；上海二手房月度成交量已经连续4个月突破2.5万套。深圳：爆发力最强的市场，6月，深圳新建商品住宅、二手住宅合计网签8878套，同比增长14.2%，其中新房预售、二手住宅成交双双刷新近六年同期成交纪录。北京、上海、深圳楼市的结构性行情？下半年还会持续吗？

▫️ 开发商：成都市兴光华城市建设有限公司

▫️ 总户数：556户

▫️ 总占地：58亩

▫️ 容积率：2.5

▫️ 建筑面积：128-183㎡

▫️ 楼层状况：15F/17F/20F

▫️ 梯户比：2T2

▫️ 楼栋数：13栋

▫️ 绿化率：30%

▫️ 公摊率：23%-26%

▫️ 车位比：1:1.62（共1161个）

▫️ 层高：3.15m

▫️ 装修状态：精装修（2970元/㎡）

▫️ 交房时间：2025年12月

▫️ 物业公司：中海物业

▫️ 物业费：3.7元/㎡/月

主力户型

卫

B I 148㎡ 三/四室两厅两卫

C I 168㎡四室两厅两卫

项目配套

教育配套（青6学区）：全龄段优质教育覆盖，护航孩子成长

▫️ 幼儿园：金苹果幼儿园、实验小学附属幼儿园、青羊区天府幼儿园（万家湾分园）

▫️ 小学：草堂小学子美校区（成都五朵金花之一）、泡桐树小学桐欣校区

▫️ 中学：树德中学弘毅校区、石室联合中学弘文校区、成都市青羊实验中学（光华校区）、成都市三十七中学校

交通配套：立体交通路网，便捷通达全城，衔接一城繁华

▫️ 三横三纵：日月大道、光华大道、光华8线（三横）；三环路、成飞大道、绕城高速（三纵），密织交通网络

▫️ 两地铁：地铁4号线、地铁13号线（在建中），便捷交通动脉，出行高效省心

商业配套：醇熟商业环绕，满足日常消费与休闲娱乐需求

▫️ 2大核心商圈加持，超约50万方醇熟商业覆盖，包含青羊万达广场、鹏瑞利广场、壹方里商业街等

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