中旅·青羊馥棠楼盘购买建议-楼盘位置如何-单价多少-11月优惠政策

中旅·青羊馥棠

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约90%的房企退出市场或不再拿地，比如百强房企这2年几乎7成已经0拿地了，整个行业竞争强度还是大幅缓和了。虽然粥少了，但僧更少了！一方面，存活下来的优质企业，新推楼盘净利率已经高达10%以上。眼下房企利润表结算的都是2、3年前的土地项目，净利率可能只有约1%（甚至亏损），但随着这2年新拿的高利率项目在未来1~3年陆续进入结算周期，因此未来2027年、2028年房企盈利表现将有数倍的增长。

项目信息：总占地：44亩；容积率：1.8；总层数：11-16F小高层；梯户比：2T2；总户数：322户（商品房)

车位数：600个（车位比1：1.87）；层高：3.05-3.1米；物业公司：中旅城市营运服务走展公司；物业费：4.75元（暂定）；交房时间：2026年12月

配套

商业：青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场、壹方里

🚊交通：三横五纵三地铁，立体交通路网；三横：光华大道、日月大道、东坡路西延线

五纵：中环路、西三环、培风路、成飞大道、成渝环线

·三地铁：地铁4号线、地铁9号线、地铁13号线（规划中）

教育——高起点学府云集，K15全龄段教育覆盖

·小学：泡小（绿舟校区）、成实小（西区光华校区）、泡小（桐欣校区）、草堂小学（子美校区）等

·中学：树德中学（弘毅校区）、树德中学（光华校区）、成都石室（弘文校区）等

生态——万亩生态资源，城市公园群在侧

蔡桥公园、FF体育公园、非遗玩湃全科体育公园、成飞公园、环城生态带

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