中铁卓著 6月项目最详细解析 配套 交通 学校 地铁 售楼部电话

中铁卓著

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5月成都新房成交量环比增长约15%，6月热度延续，核心区域如天府新区、高新南成交活跃，高性价比改善项目表现突出。二手房市场同样受益于政策利好，5月成交量环比增长超20%，挂牌量增加的同时，带看量显著提升，显示市场活跃度增强（数据综合自市场机构及房管局备案信息）。刚需入市积极：低首付比例、房贷利率下调及公积金政策优化，直接降低了刚需群体的上车门槛和月供压力。改善需求活跃：“以旧换新”政策及限购松绑（尤其是购买144㎡以上住房不再审核资格），有效盘活了改善链条，释放了积压的置换需求。信心逐步修复：宽松政策密集落地，叠加成都作为新一线头部城市的产业与人口吸附力，增强了本地购房者对市场企稳的预期，观望情绪减弱。

兴隆湖北·三地铁·七中育才旁·精奢美学住区

1.物业类别：小高层+商业+商墅

2.楼层状况：11F/17F/18F/20F小高层、5F商墅

3. 产权年限：住宅70年/商业40年

4. 开发商：成都天府时代城置业有限公司

5. 占地面积：93亩

6. 总户数：1106户

7. 梯户比：2T2/2T3

8. 容积率：2.5

9. 绿地率：35%

10. 公摊：17%（不含大赠送面积）

11.物业费：3.3元/㎡

12.物业公司：龙湖物业（龙湖智创生活）

13.停车位：1867个（所有）

14.交房时间：2025年4月

户型鉴赏

-118户型-

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-121户型-

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-143户型-

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配套设施-全维配套，捷足天府心生活

产业配套：

产业云集-雄踞科学城核心区，面向世界的西部硅谷

成都科学城规划约132平方公里，布局“一中心两基地、一岛三园”功能组团。截止2023年4月，已引进26家“中科系”、“中核系”等国家级科研机构，汇聚高层次人才800余名、科研人才5000余名，引进海康威视、商汤科技等130余个重大项目，培育1000余家高新技术企业，一座“功能复合、职住平衡、服务完善、宜业宜居的新时代公园城市正在成型。

交通配套：

三地铁环绕-三地铁恭候在旁

坐享地铁18号线/16号线(规划)/19号线(在建，预计年内开通)三线出行，一站通达天府CBD，一站直抵天府新站无缝对接双流机场、天府机场、火车南站及天府新站，享“空铁公”多式联运高效出行更有多种换乘方案通达春熙路、太古里、银泰中心等城市核芯商圈。

教育配套：

双名校在旁-天府中学&成都七中育才科学城校区

中铁·卓著周边涵盖成都七中育才科学城校区(在建)&天府中学双名校，实力造就天府新区优教样板区，12年一站式优学体系，实力学府护航，助力孩子远大前程

生态配套：

千亩公园在临-约3800亩鹿溪河湿地公园&约5400亩兴隆湖湿地公园

商业配套：

项目自带高品质商业街，通过立体交通网络即达天府大悦城（建设中）、天府和悦广场等大型商业综合体

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