中铁·卓萃售楼部销售中心电话项目踩盘详情介绍到底值不值得买?

搜狐焦点内江站 2026-02-13 06:10:00

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中铁·卓萃

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回顾近年走势，成都楼市格局已悄然生变：2022年，二手房成交量首次超越新房；2025年，二手房与新房成交比升至2.54:1；而刚刚踏入2026年，这一比例便抬升至3.6:1，再创历史新高。市场机构监测数据显示，2025年全国30个重点城市二手住宅成交面积占比已达65%，较上年提升4个百分点。其中，一线城市存量房主导态势尤为凸显：上海、北京二手房成交占比均突破80%，上海二手房与新房成交比更达到5.7:1的高位，显示出成熟市场以二手房流通为核心的鲜明特征。在此趋势中，成都的表现格外引人注目：2025年其二手房成交占比突破71%；进入2026年，1月占比更首次跃升至78%，成交比达到3.6:1。这一比例已显著高于广州、深圳，也超越了天津、重庆等传统存量房大市，与京沪的差距正在快速收窄，在市场结构、交易重心与成熟度上，又一次向一线城市靠拢。

中铁在拿地时，就已经明示这会是新规四代宅产品，市场期待值已经拉满。

目前，中铁·卓萃一期（47亩宅地）规划已经出炉：共规划了11栋12-17F小高层住宅，全T2设计、全南北朝向，合计约396户房源，包括建面约145㎡、183㎡两个面积段的产品，因为阳台位置不同而存在多个户型版本。

成都首个新规四代宅迭新想象——好房子中铁造

自然、空间、形态进化革新——万亿央企中铁实力品牌承诺世界500强第35位(2024《财富》）中国中铁响应国家“好房子”战略，以央企担当，从安全、舒适、绿色、智慧四大核心维度，打造“安心、省心、倾心、舒心、贴心”的五心好房，从自然、空间、形态进化革新，让自然向上生长，把庭院搬到天空，让生活向下扎根。同时，该项目是按照天府新区新规四代宅建设标准来打造的，后期验收的安全性没有问题。

以建面约183㎡的四房户型为例，这个户型有2种布局，一种南向空中花园阳台，一种东/西向空中花园阳台。我们先看第一种，该户型重点增强了第二会客厅的功能营造，多场景演绎家庭生活关系场。

中铁·卓萃全2T2小高层的经典配置，给该户型带来了很大的电梯光厅，结合生活阳台，整体面积达到约24㎡

值得一提的是，中铁·卓萃在这里做了一个相当特别的设计：空中逃生平台。该平台联动消防系统，在紧急情况下便会开启，直接通向下一层，为业主提供一个安全保障。该户型做了双入户动线的设计。一条是访客动线，经过入户光厅直接进入餐客厅和约6米挑高的空中花园阳台，带来立体、全景式的空中会客体验；另一条是生活动线，直接通往卧室区域，相对更私密。这样的设计不仅将生活区与居住区完美分开，也形成了一个洄游动线，极大缩短行动距离，有效地提升了空间使用率和居住便利性。