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楼市整体难以实现供求关系再平衡，但局部市场即部分城市的楼市还是很容易实现结构性平衡的。楼市的涨跌也就是周期性和短期市场博弈导致的。楼市供求关系决定房价的走势，而如果楼市库存量持续减少，则意味着楼市的供求关系有望或是正在改善，一些楼市未来供大于求的情况不会继续恶化的城市来说，当前时点的房价或许就是在底部位置。

空港商贸区 • 轻奢精装公寓现房

自住/投资/办公 火热销售中

、基础信息

项目地址：双流区成双大道南段 1599 号（育仁菁英学校对面）

开发商：深圳城脉控股

物业公司：城脉物业，物业费 5 元 /㎡/ 月

占地面积：约 5.1 万㎡，建筑面积：约 22.6 万㎡

容积率：2.5，绿化率：12%

总户数：719 户，车位：1948 个

产权年限：40 年（商办），水电气三通（商用标准）

开盘 / 交房：2023 年 11 月开盘，2025 年 5 月已交付（现房）

配套与交通

交通：近地铁 3 号线（迎春桥站约 500 米）、10 号线；双 TOD（双流西站、双凤桥）

商业：海滨城、万达广场、优品道、时代奥特莱斯

医院：华西空港医院、双流中医院

公园：空港运动公园、空港中央公园

核心特点

优势：现房交付、水电气三通、低总价小户型、交通便利、临空经济区。

不足：商办性质（首付 5 成、贷款 10 年、税费高）、密度偏高、绿化率低。

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