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保利湖光里院

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1181万㎡、90083套，2025年销售面积全国第一，销售套数全国第一（数据来源：中指研究院）。这是经历了跌宕起伏，成都楼市在2025年交出的答卷。成都，再一次凭实力霸榜全国销售面积及套数“双料第一”。成都楼市，太稳得起了！2026年已过去半个月，全国各城市的房产交易数据也均已出炉，当你还以为成都楼市体感温度趋冷时，殊不知——成都在全国楼市中，新房+二手房成交量位列第一！总量32.6万套，超过第二名上海的32.4万套，远超第三名武汉的21.3万套，总成交量更是杭州的2倍……成都楼市太牛了！实际上，在庞大成交量背后，是大量二手房的以价换量，换房退个税的置换链条下，许多房东愿意降价出售，置换更好的改善房产。因此，2025年上车的刚需，都赚翻了！

一、【项目基础信息】

开发商：成都悦湖利鑫置业有限公司

占地面积：64522

建筑面积：77425

物业类别：纯叠拼（2+1叠、两叠、三叠）

产权年限：70年

总户数：433户

面积：170-225㎡

容积率：1.2

绿化率：30%

公摊：7%

车位比：1:1.4（616个）

装修状况：清水

物业费：4.6元/平

物业公司：保利物业服务有限公司

户型朝向：南北通透、双面采光

交房时间：2022年12月30日

二、【项目配套】

🚘交通配套：8号线今年4月通车、蜀龙路

成金青快速路、成绵高速可快

速达市区，建设路，到太古里的快速通行

🛍商业配套：1建设路商圈、周边星悦

广场、华宇旭辉广场、人居长

岛荟超大社区商业、项目自带

近2万方的公服配套

教育配套：成都实验外国语学校、金苹果

香城小学分校，狄邦肯思英国国

王学校、小区内部公立香宝宝幼

儿园已开园

医疗配套：成都市二医院龙潭分院

成华区七人民医院

五、【户型图】

湖影平院（2+1平院）

平墅下叠四室两厅三卫213㎡：独门独院自带花园

平墅大平层四室两厅三卫224㎡：带地下室、超大屋顶花园

湖风叠院（两叠）

两叠上叠四室两厅三卫203㎡：超大露台赠送

两叠下叠四室两厅三卫225㎡：前后花园

湖鸣叠院（三叠）

三叠上叠四室两厅三卫170㎡：超大屋顶花园

三叠中叠四室两厅三卫170㎡：超高性价比

三叠下叠四室两厅三卫184㎡：超大地下赠送

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