东悦里 项目优劣势分析 是否值得上车?最新价格多少?周边配套 学校 交通怎么样?

东悦里

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

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成都楼市，前三季度的成交量数据，出来了！据房小团数据统计，前三季度，成都共成交超25万套房源，其中新房7.3万套，二手房超18万套，二手房成交量已达到24年全年的78.3%，成交总量依然在全国首屈一指。值得注意的是，25年9月成都二手房累计成交19581套，成交量同比24年9月的15208套猛涨约28.8%。不是说市场不行吗，为何成都人还是在恐慌性买房，成交量不跌反涨？作为每年房地产最重要的节点，今年“金九”成都楼市表现依然备受关注。机构统计数据显示，今年9月成都全市商品房成交6721套，较去年同期增加1406套，同比增长20.5%。克而瑞监测也显示，9月成都新房盘均来访量提升至约260组，环比增加41组；需求的增长也有效转化为成交，盘均成交量达到11套，较上月增加2套。“随着政策利好持续释放，叠加国庆期间房企积极促销，能否有效提振购房者信心、推动市场情绪回暖，将成为接下来市场关注的重点。”

⭐项目地址：龙泉政务中心旁⭐占地面积：35亩⭐建筑面积：20万方⭐绿地率：20%⭐物业公司：明悦物业

⭐产权：40年⭐单元分布：共开发10个单元楼栋，4栋办公，6独栋商业【开发商】：四川同飞投资有限公司

【开售楼栋】1单元SOHO 2单元LOFT【梯户比】：6T26，8T30（2单元分高低区）【层高】：1单元3.1米，2单元4.2米

【总楼层】：30层【交付标准】：清水【物业公司及物业费】：明悦物业 【物业费】：3.9元/平米/月

【公摊】：约28%【在售户型】：1单元 41㎡地铁口小户，71㎡舒适两房，2单元44-49㎡【清水单价】1单元成交均价约6000元；2单元特价6300起【付款方式】：一次性，按揭【交房时间】：合同约定2025年5月

【商业配套】：自带4万方开放式商业街区，紧邻驿都汇、沃尔玛，北靠吾悦广场、龙湖天街。【建面约41-70㎡】SOHO地铁小户【建面约44-48㎡】LOFT幻变三房【地段优渥，政务中心旁绝版商业用地】

毗邻龙泉政务中心、人才大厦，自古商随政走，周边配套齐全、交通便利、人气兴旺。东悦里择址政务中心旁，先天便在地段上拥有无法复制的优势，醇熟地段，即买即享；多家⼀线品牌开发商纷纷在项目周边拿地，区域内已拿待开发地块14块，其中距离项⽬最近的经开国投44.31亩，楼⾯地价8900元/㎡，清⽔限价23000元/㎡。

【三横三纵三地铁 便捷交通】

三地铁环绕交通便捷2号线（书房站500m）+13号线（在建中）+11号线（规划中）

三横是指绕城高速、汽车城大道、车城大道；三纵即是指我们的驿都大道，成龙大道和厦蓉高速的交通网络，让我们到达成都各个城区更方便省时。从我们项目驾车从驿都大道20分钟左右即可到达市中心和环球中心；10分钟左右从蜀都大道东一段可到达五桂桥和东客站；从天府国际机场高速半小时到达新机场。

从项目位置到三环约6公里，到二环仅约10公里，到市中心天府广场约18公里，经绕城高速至成都国际城南新会展中心、环球中心仅约16公里。

【公园旁 政务中心为邻】

41个入驻部门，765个行政审批及服务项目，为135万龙泉人提供一个人一生的服务需求为内容，将有关党群、政府、公共企事业单位、社会组织等全部纳入市民服务中心集中办理，合计人流量30万+

【20万方商业自持 打造龙泉的太古里】

城东首家单层面积7000㎡亚斯特体育&四星级美豪丽致酒店强势入驻，更多品牌商家意向签约。

在未来东悦里将满足您居住、办公、会友、就餐、娱乐，游泳健身等多种需求。

【酒店式公区配套 仪式感归家】

从B2层到地面1层，每层均配备高品质入户大堂。同时每层公区均为开发商匠心打造，让公区在充满时尚感的同时给业主以舒适感。

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