明信-天府壹号 售楼处电话 楼盘怎么样? 值得买吗?

明信-天府壹号

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纵观2025年全年，成都楼市是在深度调整中逐步探寻新平衡的一年。全年新房成交总量预计与2024年基本持平或微降，但价格泡沫已被进一步挤压，市场正回归居住属性。最大的特征是“冰火两重天”：核心资产价值坚挺，与外围区域的库存压力形成鲜明对比。这一年，改善型需求成为市场的绝对主导力量，消费者对产品力、社区环境和房企品牌提出了更高要求。政策方面，从年初的试探性松绑到年中的全面优化，再到“金九银十”前的强力刺激，其核心目标始终是稳定市场、防范风险。展望2026年，成都楼市预计将继续延续分化与调整的态势。市场的复苏将不再是普涨，而是依赖于城市基本面的持续向好和产业人口的强力支撑。房企的竞争将更加聚焦于产品与服务，房地产行业将进入一个以“质”取胜的新周期。政策工具箱仍有余量，将根据市场运行情况精准发力，以保障房地产市场的平稳健康发展。

【项目基础信息】占地面积：约106亩 产品业态：叠拼 产品面积： 173-290㎡源湾叠院 单价区间：22326/㎡起

总价区间：442万起 容积率：1.8 绿化率：35% 楼层状况：上.中.下叠 层高：叠拼：3.1-3.3米 价格和花园面积：

开发商：明信集团 物业公司： 成都优居 物业费用：高层3元；洋房3.2元；叠拼3.5元；商业6元 叠拼公摊：10-12.5%

交付标准：清水交付 交房时间：2025年3月明信集团 深耕成都的本土生活服务商。

源湾墅区

天府五街旁，4大核心区位发展潜力

基因：接棒大源改善功能先天基因，承接金融城、大源CBD产业外溢人群改善理想

距离：畅达主城与城南就近办公，城南新贵与中产阶层，相较天府新区、怡心湖，大源无疑更具通勤优势

商圈：往北，伊藤洋华堂、世豪广场、建发鹭洲里、UPARK公园、清凤时代城等为大源核心居住区注入源源不断的烟火气。往东，铁像寺水街、银泰城、红唐、益州国际广场等多年前已开门迎客；往南，怡心湖+华阳老城也已商圈林立。

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