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楼市发展到今天，很多当年驱动其发展的因素都发生了变化。人口增长也由正转负，城镇化率也已经达到相对较高的水平，可以预期未来的新增住房需求会不断减少。即便是新增住房供应也会主动调节而减少，但毕竟房子的生命周期比较长，存量住房依然对市场构成巨量的供应。所以在未来，住房市场会呈现出明显的供大于求的状态。

项目核心参数

▫️ 总占地：44亩

▫️ 容积率：1.8

▫️ 总层数：11-16F小高层

▫️ 梯户比：2T2（舒适通透）

▫️ 总户数：322户（商品房）

▫️ 车位数：600个（车位比1：1.87，满足停车需求）

▫️ 层高：3.05-3.1米（空间开阔）

▫️ 物业公司：中旅城市营运服务走展公司

▫️ 物业费：4.75元/㎡·月（暂定）

▫️ 交房时间：2026年12月

核心配套

商业配套：青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场、壹方里，满足日常消费及休闲娱乐需求

交通配套：三横五纵三地铁，立体交通路网，便捷通达全城

▫️ 三横：光华大道、日月大道、东坡路西延线

▫️ 五纵：中环路、西三环、培风路、成飞大道、成渝环线

▫️ 三地铁：地铁4号线、地铁9号线、地铁13号线（规划中）

教育配套：高起点学府云集，K15全龄段教育覆盖，护航孩子成长

▫️ 小学：泡小（绿舟校区）、成实小（西区光华校区）、泡小（桐欣校区）、草堂小学（子美校区）等

▫️ 中学：树德中学（弘毅校区）、树德中学（光华校区）、成都石室（弘文校区）等

生态配套：万亩生态资源环绕，城市公园群在侧，享自然宜居生活

▫️ 周边公园：蔡桥公园、FF体育公园、非遗玩湃全科体育公园、成飞公园、环城生态带

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