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麓湖 | 金麟樾

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《成都市国土空间总体规划（2021-2035年）》正式公布，明确了成都“西部经济中心”的功能定位，并提出形成由“3个城市中心—10个地区中心—多个片区中心”构成的三级城市公共中心体系。此外，成都市还出台了《成都市公共租赁住房管理办法》，细化了公租房的认定标准，优化完善公租房的分配机制，降低了公租房租金收缴标准，逐步强化了公租房的信息化监管方式。这些政策措施的出台将进一步推动成都楼市的发展。成都楼市呈现出积极的发展态势。住宅成交面积创下全年最高纪录，存量持续下降。土地供应节奏放缓，圈层分化明显，主城地价高位。政策措施的推动也为楼市发展提供了有力支持。展望2025年，楼市工作的首要任务是“止跌回稳”，相信在各方共同努力下，成都楼市将迎来更加稳定和健康的发展。

麓湖核芯区，极制四代宅

金麟樾生活馆导航

占地：约55亩

容积率：约2.0

项目地址：四川·成都·天府新区绵州路·麓坊中心正对面

•成都 | 西部发展的重要引擎

成都是国家战略备份区与成渝双城经济圈的核心，凭借其雄厚的综合实力与强劲的发展吸引力，连续15年荣获“中国最具幸福感城市”称号。

•麓湖板块 | 高端住区代表之一

麓湖，已成为成都高端居住的深度共识。

麓湖 | 金麟樾落位于麓湖发展成熟、配套完善的国际化生活圈，周边汇聚如黑珍珠、黑钰岛等知名住区，共处麓湖更具代表性的位置。

•教育 | 全龄教育接轨国际视野

全龄优质公办：天府七中/七小、天府八小、麓湖小学、元音中学、天府中学等；

国际教育：乐盟国际学校（外籍可读）；

多元化教育培训：周边汇聚优质素质教育资源，涵盖马术、音乐、艺术、科创等多元高阶课程；

此外，天府八中、天府九小、七中育才科学城分校等更多教育资源仍在持续落地。

•交通 | 同频世界的效率与从容

三横：沈阳路、青岛路、武汉路

三纵：天府大道、梓州大道、剑南大道

双机场覆盖：便捷省时到达

•生态 | 三面环景的自然领地

三面环景：项目西邻锦江（锦江生态带绿道），北靠天府森林公园，东面麓湖

麓湖公园群落：下楼即可抵达麓湖雪丘乐园，轻松接驳WAVE BOX海浪运动公园、麓湖水线公园、红石公园等生态景观资源。

•商业 | 家门口即享的奢尚生活场

社区对面即为麓坊中心，信步可达麓湖码头、麓客岛、CPI等湖畔商业

约5KM范围内分布天府大悦城、和悦广场等大型商业综合体

专筑即奢侈，奢侈即定制：大师天团联袂执笔，只为度身定制

金麟樾与JZFZAD、WSD、Matrix Design、CBULD、HUASHI等伙伴携手，秉持“专注一盘、极致投入”的理念，为居者打造呼应土地禀赋的定制化作品。

金麟樾以八大产品金律，立序新四代奢宅标准，从资源、空间、生态、家庭关系四大维度，重塑奢宅价值体系：

1. 地标级景观资源，坐拥“江林湖屿”生态大境

2. 创新错视布局，实现视野平权与超百米景观带

3. 约316°临空采光面，引光入室，提升空间明亮度

4. 约50㎡立体生态露台，融合自然与生活场景

5. 入户光厅≥25㎡，归家即仪式

6. 270°悬浮岛厅，三向观景兼顾私密

7. 全景式“X空间”，重构情绪动线

8. 墅级双主人套房，承载家族平权生活

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