广都鑫中心 项目优劣势分析 是否值得上车?最新价格多少?周边配套 学校 交通怎么样?
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
【营销中心】：028-62585717「销售热线」
【置业顾问】：13518186441「微信同步」
【置业顾问】：13668208612「微信同步」
成都楼市，前三季度的成交量数据，出来了！据房小团数据统计，前三季度，成都共成交超25万套房源，其中新房7.3万套，二手房超18万套，二手房成交量已达到24年全年的78.3%，成交总量依然在全国首屈一指。值得注意的是，25年9月成都二手房累计成交19581套，成交量同比24年9月的15208套猛涨约28.8%。不是说市场不行吗，为何成都人还是在恐慌性买房，成交量不跌反涨？作为每年房地产最重要的节点，今年“金九”成都楼市表现依然备受关注。机构统计数据显示，今年9月成都全市商品房成交6721套，较去年同期增加1406套，同比增长20.5%。克而瑞监测也显示，9月成都新房盘均来访量提升至约260组，环比增加41组；需求的增长也有效转化为成交，盘均成交量达到11套，较上月增加2套。“随着政策利好持续释放，叠加国庆期间房企积极促销，能否有效提振购房者信心、推动市场情绪回暖，将成为接下来市场关注的重点。”
🏗【项目参数】
占地面积：28.35亩
建筑面积：241470.5m
目前主售：双发天禧中心2号楼1、2单元
主力户型：57㎡
面积段：43㎡-91㎡（主力面积55-60㎡）
层高：3.25-3.3米
总高：25层（-1-4F商业、-2到-4车位、5-25F公寓）
首开楼层：13F、22F
三通：水电气三通（商业）
公摊：30%左右
梯户比：一单元6T33户 、二单位6T37户
物管费：4.9元
交付时间：合同2025年12月31日前
提前到2025年9月交房
交付标准：清水
均价：6600-7500
总价：30-68万
付款方式：一次性（整层可谈分期）
整层面积：约4100㎡ 报价3000万（15-20F）
一单元：约1930㎡ 报价1400万
二单元：约2170㎡ 报价1600万
✅开发商：成都双发君地置业有限公司
✅物业公司：四川博蕙京通物业管理有限公司
💯【核┃心┃卖┃点】
天府大道中轴线上 唯一在售总价低 小面积水电气三通产品 周边楼盘无竞品
双地铁（1号线/18号线）便捷出行
可交于 锦江国际（世界第二，亚洲第一酒店集团）旗下"欧暇地中海"酒店运营，清水交房后8个月为装修期（没有收益），装修好后6个月期间作为酒店培育期，没有保底收益，享受酒店运营分红收益（收益五五分成），从第7月开始，正式享受保底（保底30元/平）加酒店运营五五分红， 平均收益：3800-4000/月！
地处于金融城,新川科技园,天府新区中央商务区三大板块交汇的黄金金三角区域,桥头堡价值洼地，大大吸附周边区域人流。
每层自带600-700㎡高线公园。 每层只有十户享受额外赠送7-9㎡阳台空间。
‼‼核心价值：
1.地段城市中轴天府大道高新区与天府新区交界处,天府新区门户位置,不可复制。
2.稀缺性:天 府大道中轴线上稀缺小面积,低总价,水电气三通物业,低门槛,低风险,高回报。
3.交通:双 地铁物业(地铁1号线、18号线)。
4.市政配套:天府新区政务中心旁,红利 享受,极地海洋世界旅游打卡点。
5.建筑风格:新现代建筑风格更能体现项目在天府大道上的标志性。
6.人流保障 金融城,新川科技园,天府新区中央商务区金三角区域,大大吸附区域人流,为出租带来有利保障。
7.居住:超2万平米绿化,水景观,城市 广场,商业产权住宅配套,星级物业提高居住舒适度,负1层自带生活超市。
8.入驻商家:高端酒店希尔顿惠顿商旅酒店已正式签约。
9.租金高、需 求大(项目周边同户型公寓2500,写字楼租金70-120元/平米)。
10.入手即赚(项目斜 对面最新土拍:20700元/平米)。
【区域位置】
位于成都市天府新区天府大道1888号,是智能化绿色长廊的菁英空间,含有高端酒店、文化会所及中高端商业配套的综合体物业。
【交通配套】：
双地铁上盖：1号线华阳站（300米）18号线海昌路站（400米）
503 504 T205等二十条公交线路
五纵四横立体网络
五纵：剑南大道、益州大道、天府大道、梓州大道（科华路南延线）、成自泸高速；
四横：三环路、绕城高速、华阳大道、麓山大道。
【商业配套】：项目1-4楼自带30000方的上海协星星光商业体，-1楼大型超市盒马生鲜，-2至-4楼自带1661个停车位 。
项目斜对面是家乐福购物中心
项目南面300米是正在修建的三利广场，是集商务办公、综合购物、高端酒店、商业体验为一体的综合性购物广场，
项目对面还有金地三期约70万方的大型商业综合体，周边还有沃尔玛山姆会员店、红星美凯龙、富森美等综合性商业，实现人居蓝本的同时，项目在后期还会迎来配套的再一次升级。
【医疗配套】：拥有天府新区人民医院、四川石油总医院、玛利亚天府妇产儿童医院、天府新区安琪儿国际妇女儿童医院、四川省中西医结合医院、四川宝石花医院等。
【生态娱乐】：项目旁边是海昌极地海洋公园、南湖梦幻岛，南湖湿地公园等。
【优质教育】：金苹果幼儿园 天府四小 天府五小 天府实验小学 天府实验中学 天府实验外国语学校等。
✅【多变户型】
【营销中心】：028-62585717「销售热线」
【置业顾问】：13518186441「微信同步」
【置业顾问】：13668208612「微信同步」
温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约
免责声明：
以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
