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项目核心亮点

【成都首个，汇聚双区之力 由高新、双流合资共建】 天府国际生物城2016年由成都高新区管委会、双流区政府合作共建，位于成都市区西南，规划总面积44平方公里，是中国西部（成都）科学城“一核四区”中的“四区”之一，产城融合，宜居宜业。

项目概括

项目地址：四川省成都市双流区生物城中路三段[1] ✅ 总占地：79.6亩 | 住宅总楼栋数：11栋 | 总户数：740户 ✅ 产品面积：103㎡、133㎡高层（业态含高层、洋房） ✅ 梯户比：高层3T4，洋房1T2、2T2 | 高层层数：27层 | 单层高：3-3.1m ✅ 容积率：2.0 | 公摊：高层23%，洋房19% | 车位比：1:1.66 ✅ 物业：中海物业 | 物业费：3.2元/平/月 ✅ 交付标准：精装带三大件 | 交房时间：现房，款清交房 ✅ 单价：1.1-1.3万/㎡ | 总价：120万起 | 项目优势：🈶外销证 ✅ 项目定位：天府国际生物城核心宜居大盘，由高新、双流合资共建，服务区域人才及改善群体

【户型鉴赏】：【户型鉴赏】

A户型 建面约103㎡ 三室两厅两卫 B户型 建面约133㎡ 四室两厅两卫

A户型 建面约103㎡ 三室两厅两卫

B户型 建面约133㎡ 四室两厅两卫

全维配套

【城市级多维交通】

主干道：剑南大道、武汉路、科学城中路，路网通达； 地铁：地铁5号线（三期规划中）、地铁6号线，便捷接驳全城；，即达生物产业园区，通勤便捷，畅达城南大源CBD； • 车行20分钟，畅达天府新区CBD，兼顾工作与生活。

【世界级教育资源 】

周边汇聚全龄优质教育，人文氛围浓厚：成都天府国际生物城诺博幼儿园、生物城第一幼儿园、成都天府国际生物城万汇小学、成都七中K12、川师附属学校、成都贝赛思学校（K12、美国排名前五）； 1、成都七中全面领办K12公办学校（已动工，预计2027年招生） 2023年9月18日，成都天府国际生物城与成都七中签订合作协议，由成都七中全面领办生物城十二年一贯制公办学校；规划建设净用地面积约300亩，建设小学到高中十二年一贯制公办学校，班级规模为108班（小学36班，初中36班，高中36班）。 2、四川师范大学附属学校 川师附幼、附小、附中是由“四川师范大学”领办的K12公立学校，占地83亩，可提供学位2800余座；四川师范大学派出优质管理团队和骨干师资支持学校高质量发展，是成都头部公立学校，美誉度高；目前幼儿园已于2024年9月开学，中学2025年9月开学，小学因生物城万汇小学学位充足，2026年暂不招生[3]。

【城市级商圈配置】

约23万方商圈 荟萃繁华，周边大型商业配套加持，满足全场景消费需求： 中海环宇坊、天府环宇坊、银泰城、世豪广场、天府大悦城； • 毛家湾社区综合体、生物城凯悦嘉轩酒店、菁萃商业街、邻里中心，便捷享受日常烟火与高端消费。

【世界级医疗配套 】

云集多家三甲医院，全方位守护家人健康，医疗水平媲美世界超一流： 成都京东方医院、四川省妇幼保健院天府院区、华西国际肿瘤治疗中心（重离子质子，在建中）、四川大学华西天府医院。

【成都的“桃花源” 城市绝版的生态空间】

紧邻毛家湾森林公园，东侧锦江生态带贯通，享6150亩永安湖森林绿核； “一江、一湖、三园”绝版城市宜居环境，清新鲜氧环绕，可肆意挥汗，享受诗意栖居。

【现代简约 尽显建筑美学】

简洁 / 雅致 / 轻奢 / 质感 秉承现代简约建筑精髓，采用豪宅市场流行的“流线型”造型，将建筑外观化繁为简，采用low-e玻璃、金属铝板等材料，打造富有美感的建筑，赋予建筑端庄、高雅的大宅气质。

【中海物业 与您携手前行】

中海物业于1986年12月28日在香港正式注册成立，历经近三十年的艰苦创业与改革探索；目前，中海物业业务分布于中国114座主要城市，签约物业项目866个，服务面积超过1.59亿平方米，业务涵盖精品住宅、商业综合体、超甲级写字楼、政府物业、产业园区等多元化业态；中海物业坚持以客户为中心的品质管理、以客户为中心的服务产品设计能力，致力于成为集全球化战略布局、国际化管理视野于一体的行业领导品牌。

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