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低密精装洋房·双湖十园环绕｜主城宜居优选

核心标签：低密精装洋房｜双湖十园生态｜地铁旁·全龄优教｜自持物业

项目基础参数

开发商：四川华都鑫城置业有限公司

产权年限：70年

占地总面积：133.9亩（目前在售占地26亩）

交付标准：精装带三大件（空调/新风：美的，地暖：法罗力）

装修标准：2680元/平

总栋数：12栋

在售楼栋：1/9/10/11/12栋

总户数：261户

产品类型：3-8层洋房

梯户比：1T2（私密性佳，出行从容）

容积率：1.5（低密舒居，绿意环绕）

绿化率：45%（高绿化覆盖，生态宜居）

物业公司：华悦物业（自持物业，服务更贴心）

物业费：2.8元/㎡

面积区间：94-107㎡（主力户型）

车位配比：1:1.2（停车无忧）

公摊：约17-19%（低公摊，得房率高）

交房时间：2026.10.30

层高：2.95米（空间开阔，居住舒适）

项目核心亮点

低密精装洋房：3-8层纯洋房业态，1T2梯户比，容积率仅1.5，45%高绿化率，居住舒适度拉满；精装带美的空调/新风、法罗力地暖三大件，2680元/平高标准装修，省心省力。

高性价比之选：94㎡套三总价约120万、107㎡套三总价约140万，低公摊（17-19%），得房率高，刚需、小改善皆可适配。

生态宜居标杆：双湖环绕+十座公园加持，生态环境优越，远离城市喧嚣，打造都市中的自然居所。

便捷交通加持：近地铁23号线（熊猫基地站500米），立体交通路网完善，通勤、出行高效便捷。

自持物业保障：华悦自持物业，专业服务团队，全程护航居住品质，居住更安心。

稀缺房源在售：一期剩余15套127/143㎡房源，主力户型可选充足，稀缺不等人。

户型鉴赏卫

项目周边全维配套」

交通配套：拥揽三纵三轨立体交通路网，蜀龙大道为主干道，向北可达新都城区、向南直达市区；，经三环、绕城高速通达全城；蜀龙大道全程高架无红绿灯。地铁23号线熊猫基地站（附地铁23号线线路图：https://mp.weixin.qq.com/s/cCyKNGX4B0-w_SwZ0nKnhg）；项目门口有661A、666、659路等公交车，接驳地铁1、3号线，未来将新增线路接驳8号线，实现地铁无缝连接。

🛍 商业配套：自带保利狮子湖社区底商，满足日常购物需求；车行可达成华龙潭寺上古天地、新都区家乐福、万达影城；车行可达建设路商圈，坐拥SM广场、伊藤洋华堂、龙湖三千集、东区音乐公园、万科天荟、龙湖滨江天街等大型商业，休闲、餐饮、娱乐一站式满足。

🏞 生态配套：生态禀赋优越，坐拥“两湖十公园”，被北湖、狮子湖双湖环绕；周边还有香城湿地公园、植物园、熊猫体育公园、北湖生态公园、音乐百花谷、万科五龙山、木兰健康主题公园、保利198公园、泥巴沱森林公园、漫花庄园十座城市生态公园，推窗见绿，尽享自然惬意。

🎓 教育配套：全龄教育无忧，项目内规划有幼儿园、小学、中学；周边优质教育资源密集，幼儿园有金苹果幼儿园、公立新都区机关幼儿园；小学有谕亭小学、香城小学分校（正读1公里内）、成都嘉祥七中外国语学校、新都蜀龙学校等；中学有三原外国语学校、成都实验外国语学校五龙山校区、成都狄邦肯思国际学校、石室中学北湖校区等，护航孩子成长每一步。

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