水岸雅居 新楼盘 房子怎么样? 品质怎么样?深度测评

水岸雅居

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从房价展望看，2024年下半年成都新房市场难现普涨行情，整体呈“核心稳、外围弱”格局。锦江区、高新区等核心区域因土地成本高、配套成熟，新房均价保持高位，而温江、都江堰等区域则需以价换量维持成交 。市场热度在政策推动下逐步回升，9月后“政策组合拳”效果显现，10月起成交持续上扬，四季度成交面积占全年40%，但传统旺季“金九银十”前期表现不及预期，区域热度差异显著 。购房者心理已从观望转向审慎入场，一方面受LPR下调、契税优惠等政策提振，信心有所恢复；另一方面更注重房屋实用性，100-140㎡改善户型成交占比显著上升，品质成为核心考量 。

【项目基础】

总占地约90亩 产权：70年 面积：58-93平 均价：9600 总价:56万起 容积率：2.46 绿化率：百分之四十

总层高：31F 物业费：2.15（待定） 物业公司：成都中电物业管理有限公司 公摊：约20% 赠送：约10%-15%

停车位：1884个 车位比：1:1 梯户比：4栋2T4户；5、6栋3T6户 交房时间：2024年12月31号

开发商：成都吉成投资有限公司

【项目周边配套】

交通：门口成都五环路，以及公交571、851、L013、L03、L027、896等，地铁2号线东延线、S15号线、地铁13号线（唐家房子站2.7公里左右）

学校：东华幼儿园、柏合幼儿园、柏合心心幼儿园，龙泉四小、柏合学校（小学、中学）、龙泉第一中学等

商业：配套项目自带商业综合体以及社区底商、铂寓商业街、8000平大润发超市

菜市：柏合镇菜市、社区菜市、歇凉关便民菜市

公园：三公园加持，坐拥城市一线自然景观】

•汽车主题公园

•东风湿地公园

•市政公园

【医疗】：柏合镇卫生院、航天医院、华西附二锦江院区

【项目效果图】

【项目区域图】

【项目户型图】

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