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大陆•璞府

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回归到大众消费，成都卖得最好的房子，总价依旧在150-500万。我们以价格段把产品进行分类：150-250万为刚需，250-350万为首改，350-500万为改善。可以看到这样的供销分布：供应来看，占比最大的是150万-250万的房源，占比约23.16%，250-350万，占比约19.47%；350-500万，占比15.84%。而从销售看，150-250万的房源同样占比最大，占比为23.62%；250-350万占比约18.42%；350-500万，占比16.88%。刚需和改善产品，表现出供不应求的态势。而我们从克而瑞四川发布的2025年新房项目成交榜TOP10中可以发现，有4个项目都在这一总价区间，包括：东城金茂晓棠，销售42.56亿，排名第二；华润置地中环天宸，销售32.88 亿，排名第四；招商锦城序，销售31.56亿元，排名第五；马厂坝TOD，销售23.29亿，排名第十。虽然这些房子总价不高，但都以量取胜，并且以更快的流速实现多次加推。

【项目基础信息】

项目产品：建面约116—135.6㎡

项目名称：大陆璞府

项目位置：成都嘉祥外国语学校成华校区旁

项目占地：约14亩

产权年限：住宅70年

物业公司：大陆英联华物业

物业费：3.2元

拿地时间：2019年

交房时间：2025.6.30日

装标：（精装）

梯户比：2T3户

单层高：3.15米

容积率：2

车位比：1:1.5

总户数：142套

总层高：25层

绿化率：35%

公摊：21%（生活阳台全赠送）

得房率：93%

完 善 配 套

环拥繁华精萃 执掌生活尺度

高知优教——顶级学府环伺 启迪璀璨未来

*不作入学承诺，具体政策以相关部门划分为准

【嘉祥外国语学校】成都私立学校升学率前三，民办板块的“标杆校”

【成都七中英才学校】K12一贯制教育，成华区公立“天花板”

【二仙桥小学】

【成华小学蜀都分校】新五朵金花之一，“成华区公办小学第一校”

立体交通——双地铁交汇处 全城无缝衔接

【四轨】与地铁7/8号线交汇点“理工大学站”，板块内还有17号线在建中、32号线规划中

【三横】成华大道、蜀龙路、府青路

【三纵】中环路、二环路、三环路

重磅利好！紧邻项目地块的规划道路，可连通中环路与二仙桥北二路，未来出行更高效便捷！

商业聚集——高密商业配套 繁华举步即至

【一步烟火生活】紧邻保利中环广场(在建)，“一MALL”“一街”

【近享高端商业】合信K101(在建)、中车共享城、龙湖滨江天街

🌳 公园谧境——四大公园围绕，主城文创高地

【楼下一河一园】左拥下涧槽河道，右揽40亩体育公园(建设中)，相当于近60亩绿地中仅此2栋高层建筑，视野无限，都心罕有

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