主城芯・3月焕居|远达麓湖云邸 优质精装盘,置业更安心
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远达麓湖云邸 项目详情、核心卖点及全维度配套
远达麓湖云邸 【营销中心】：028-62585717「销售热线」
一、项目核心定位与规划
远达·麓湖云邸，以艺术浮岛为规划理念，臻筑119亩全景艺术生活社区，建筑采用阵列式南北布局，最大楼间距约135米，采光通风俱佳，私密性拉满。项目汲取现代居住环境内涵，将叠瀑、森林、原野融入社区体系，以两轴、三庭、六院的艺术化规划，打造都市微度假园林，成就麓湖板块生态艺术人居范本，写意云端生活之美。
二、项目核心基础信息
1. 【占地面积】：约119亩
2. 【总户数】：773户（圈层纯粹，舒居体验佳）
3. 【车位配比】：1:1.7（车位充足，远超日常需求，满足业主多车位使用需求）
4. 【总栋数】：15栋
5. 【容积率】：约2.5（低密规划，兼顾舒居与品质）
6. 【物业费】：3.64元/㎡·月，由远达物业提供专业服务
7. 【绿地率】：约35%（高绿化覆盖，鲜氧充沛，宜居属性突出）
8. 【单价】：约2.8-3.5w/㎡
9. 【公摊】：275户型11%；209/230户型15%；172户型16.8%；其余户型23%（低公摊设计，空间利用率高）
10. 【产品面积及梯户比】：
• 133-144-153-167㎡（2T3）
• 172-209-230㎡（2T2）
• 275㎡（2T2）
11. 【楼层层高】：16-25F（1/15层高16F；2/3/4/5层高17F；6/7/9/11层高25F；8层高22F；12层高23F；14层高19F）
12. 【单层层高】：3.15m，275㎡户型3.3m（阔尺层高，提升居住舒适度与空间感）
13. 【交付时间】：2024年12月（现房，即买即住，无需漫长等待，品质看得见）
四、项目核心卖点
1. 艺术浮岛规划：以两轴、三庭、六院艺术布局，融合叠瀑、森林景观，打造都市微度假园林，居住体验升级；
2. 现房优势：2024年12月交付，即买即住，规避期房风险，品质亲眼可鉴；
3. 低公摊高利用率：公摊低至11%（275㎡户型），空间浪费少，实际使用面积充足；
4. 高车位配比：1:1.7充足车位，满足多车家庭需求，出行更便捷；
5. 阔尺空间设计：单层层高最高3.3m，最大楼间距135米，采光通风俱佳，私密性拉满；
6. 业态丰富：涵盖133-275㎡多面积段，2T2/2T3多元梯户比，适配不同改善需求。
五、全维度醇熟配套，解锁高端品质生活
1. 多维交通，迅捷通达全城
• 路网配套：四纵四横全维路网，剑南大道、益州大道、天府大道、梓州大道贯穿南北；牧华路、沈阳路、天津路、武汉路连接东西，构建便捷干道交通，快速衔接全城核心板块；
• 地铁配套：临近地铁1号线（红石公园、麓湖站），同时近享地铁5号线、6号线、18号线、19号线（在建）及26号线（规划中），多维地铁出行，便捷迅达全域。
2. 知名学府环伺，启迪未来可期
周边优质教育资源云集，书香浸染文脉，助力孩子成长：天府七中、天府七小、天府八小、麓湖小学、元音中小学、乐盟国际学校等。（上述仅为区域描述，不代表开发商作出任何入学、就读承诺。）
3. 卓越医疗资源，护航健康生活
周边聚集华西天府医院、万达UPMC国际医院、安琪儿等优质医疗资源，多层次医疗保障，让健康生活有“医”靠，全方位守护家人健康。
4. 高端商业汇聚，繁华触手可得
周边高端商业配套成熟，烟火与品质兼具：麓客岛、麓湖水镇、红石公园、艺展中心、麓坊中心、麓湖水上剧场等，涵盖休闲、娱乐、消费等全场景，营造高品质生活氛围。
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