香港置地·光环中心(T2)投资首选-地段优越,租金回报率高!售楼部优惠价是多少-香港置地·光环中心(T2)销售中心电话号码

香港置地·光环中心（T2）

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2024年11月19日，成都出让的四宗涉宅地块全部以底价成交，总起价约25.18亿元。这表明开发商在拿地时采取了谨慎策略，市场对土地的需求仍然保持谨慎；价格变动， 尽管市场整体回暖，但成都的房价在经历了一段时间的下跌后，仍处于调整阶段。5月份，成都新房环比下跌0.7%，同比上涨0.2%；二手房价格环比下跌1.1%，同比下跌7%。成都的房地产市场在经历了一段时间的调整后，近期显示出回暖的迹象。政策的利好和市场的活跃度提升，为购房者提供了更多的机会。然而，土地市场的底价成交也反映出市场的不确定性。购房者在做出购房决策时，应综合考虑市场供需、房价稳定性以及产品多样性等因素。

攀成钢东大路-总部办公

项目基础参数

土地性质：办公

产权年限：40年

面积标准：约150-2402㎡

标准层层高：低区（L9-L18）：4.1m、高区（L19-L30）：4.2m

单层面积：低区：约2375㎡、高区：约2402㎡（无柱式设计，空间灵活组合）

大堂面积：约540㎡

大堂层高：约12m

公摊：约32%

停车位：1403个

建筑高度：183m，幕墙最高点200m

建筑总楼层：41层

（商场：-1-6F、凯悦尚萃酒店大堂：7F、光环中心T2：9-30F、凯悦尚萃酒店：32-41F）注：8F、20F、31F为避难层

付款方式：一次性或按揭

项目卖点及配套：

（1）成都攀成钢繁华商务CBD

沿东大路两旁，汇聚环茂ICD、光环中心、乐天广场、成都文华广场四大商业集群，此外还有中粮.鸿云悦街、COSMO天廊等商业，形成约200万方商业体量，包含4栋超甲写字楼，5栋甲级写字楼成为成都塔尖级商业高地。

2023年5月锦江区正式将攀成钢命名为“锦东商圈”昭示着整个区域将迈入一个新的时代。

（2）双轨交汇，价值翻倍

位于“天府门廊”攀成钢板块核心位置，地处东二环和东大路交汇处，周边网络交通，四通八达，毗邻西南最大交通枢纽-成都东客站，与地铁2号线和8号线双轨交汇无缝对接。

（3）东大街—“西部华尔街，”成都商务史

东大街是世界上最早的纸币“交子”的诞生地，多年前即被规划定位为“金融一条街”。

（4）办公环境

（5）写字楼单层总平图

项目配备情况：

📍大堂配备地暖，整栋楼中央空调/新风系统双全，拥有舒适的办公环境（品牌：开利/特灵）

📍9部蒂升电梯（德国百年品牌）：无候梯困扰（低区：4部 梯速4m/s，高区：5部 梯速5m/s，载重1.8T，轿厢吊顶净高约2.8m，2部转换电梯，1部货梯）

📍智能化系统 ：楼宇自控（品牌西门子）

LEED CS金级认证

物业公司：怡置物业管理有限公司

怡置物业管理有限公司以专注、专一、专业的原则，以品质服务为发展核心，坚守“社区发展的守护者”的本质，齐心构建可持续发展未来，为客户创造独特的长期价值。

开发商:世界500强怡和集团-香港置地

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