入帘青 营销中心 在售新楼盘 精选笔记 最新在售消息 价格

壹瓶·入帘青

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当前成都新房市场的热度主要由改善型需求支撑。市场呈现出“刚需冷，改善热”的特点。购房资格和资金更多地流向了面积更大、品质更高、居住体验更好的改善型项目。这部分客群购买力强，对价格敏感度相对较低，但对产品力要求极高。因此，购房者的购房心理也发生了深刻变化。他们不再是简单的“解决住房有无”问题，而是追求“住得更好”。这意味着他们极度关注户型设计、社区园林、物业服务和产品的创新性。“一步到位”的置业思想在改善客群中愈发普遍。展望下半年房价，在改善需求成为市场主导的情况下，真正具备产品力的高端改善项目价格将表现出较强的抗跌性，甚至领涨市场。它们凭借其稀缺性能够穿越周期，不受短期市场波动的影响。反之，同质化严重、缺乏亮点的刚需产品将面临更大的竞争压力。整体而言，市场将更加强调“价值回归”，房价与品质的关联度将空前紧密。

在售产品介绍： 项目地址：成都市新都区美丰路298号；开发商： 北京壹瓶地产，京派实力开发商，“文化造宅的创始者”；业态：高层住宅、商业；产权：住宅用地70年；交房时间：现房销售；物业公司：北京发条物业管理有限公司四川分公司，一级资质；物业费：2.5元/㎡/月；项目占地：80亩；；建筑面积：19万㎡；；容积率：2.7；；梯户比：3T5/3T7户；建筑密度：21.89%；；总户数：1096户，低密住宅区；楼栋数：住宅7栋，底商3栋，面积区间：65㎡-161㎡套二、套三、套四

「区域价值·北部新城核芯」

项目位于北部新城大丰核芯，城市南北动脉“北轴”上唯一的城市副中心，近享城市便捷生活圈

交通：四横四纵立体路网，地铁5号线贯穿南北。四横：三环路、金芙蓉大道、大天路、绕城高速；四纵：西华大道、金丰快速通道、天府大道北延线、蓉都大道。

商业：龙湖、保利、绿地、优品道联合打造约45万㎡国际化大型购物集群、周边还有锦宸天街购物中心、汇融广场。

生态：三大公园和生态带环抱，项目出门即享百亩湿地公园，以及凤凰山音乐公园、凤凰山体育公园、大丰街道中央公园、环绕城生态带。

医疗：毗邻新都区第三人民医院、西部战区总医院。

教育：9年一贯制市教科院、启航幼儿园、石犀小学、大丰小学、大丰中学等优质教育资源环伺，0-18岁全龄段教育体系。

户型图

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