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今年以来，部分城市的楼市出现了明显的回暖迹象，4月16日，统计发布了《2026年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》的同时，一是房地产开发投资仍然在收缩，这可能意味着未来的供应也会减少，二是今年第一季度相较于去年有所反弹，不过可能有季节性的原因，所以要继续观察后面几个月的数据。如果持续反弹或者跌幅不再扩大了，或许拐点真的要来了。

项目基础信息

✨ 总占地：700亩（二期占地64亩/三期占地74亩） ✨ 项目区位：金牛区北部新城-地铁5#幸福桥站

✨ 总层高：二期12-17F（一楼4.5米架空层无住宅）、三期9-17F ✨ 容积率：2.0

✨ 绿化率：二期52%、三期35% ✨ 梯户比：二期2T2、三期1T2户/2T3户

✨ 物业费：3.8元/平/月 ✨ 停车位：二期1:1.6、三期1:1.2

✨ 交房时间：二期2024.8月、三期2025.10月 ✨ 总户数：二期624户、三期503户

✨ 交付标准：清水洋房

全维配套详解

交通配套：轨交便捷，出行无忧

▫️ 地铁：5号线幸福桥站、地铁27号线，多维轨交覆盖，快速通达主城各区域。

商业配套：繁华商圈环绕，满足多元消费

▫️ 周边商圈：汇融广场、龙湖锦宸天街、大都会、福地广场，涵盖购物、餐饮、休闲等全业态。

教育配套：全龄优教，护航成长

▫️ 幼儿园：机关三幼、第十六幼儿园（蜀道园区）；

▫️ 小学：人民北路小学天北校区、成都实验小学，优质教育资源环绕。

生态配套：双公园环伺，诗意栖居

▫️ 周边公园：凤凰山露天音乐公园、凤凰山体育公园，日常休闲、运动健身便捷。

医疗配套：优质医疗加持，健康无忧

▫️ 周边医院：三甲医院西部战区总医院、金牛区中医医院（在建），全方位保障家人健康。

主力产品详情

项目总占地700亩，分二期、三期开发，地处金牛区北部新城核心，紧邻地铁5号线幸福桥站，属TOD便捷居住区。二期占地64亩，规划12-17层住宅（一楼4.5米架空层无住宅），2T2梯户比，绿化率高达52%，总户数624户，车位比1:1.6，2024年8月清水交房；三期占地74亩，规划9-17层住宅，1T2户/2T3户梯户比，绿化率35%，总户数503户，车位比1:1.2，2025年10月清水交房。整体容积率2.0，物业费3.8元/平/月，主打清水洋房产品，适配刚需及改善家庭居住需求，依托完善配套与TOD优势，打造便捷宜居的高品质社区。

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