国信璟悦府购买分析-户型分析-地段发展如何-周边环境好不好

国信璟悦府

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住房改善供给在前几年就成为重点，2019年重点30城120平方米以上住房供给已占到3成左右。这几年，随着各地打造高品质住宅，改善性住房供给明显增加。但改善性需求群体潜力大，而其现实需求可能受收入、就业、卖旧买新节奏以及预期的影响也非常大。现在，新房去化周期也在拉长。因此，要因城施策，供给量大的片区要结构性收缩；需求潜力大的片区，要通过以需定供来释放。区域与产品结构、居住品质等方面，将更加侧重因地制宜。

项目地址：龙泉驿区水岸一路177号（东安湖CAZ核心区） 建筑类型：纯住宅 产权年限：70年

开发商：成都国信东鑫置业有限公司 占地面积：1.73万㎡ 占地面积：26亩 容积率：2.0 绿化率：30%

建筑密度：15% 建筑面积：5.09万㎡ 公摊：20%（算赠送16%） 规划楼栋：4栋 规划户数：336户

住宅梯户比：2梯4户 本批次开：1# 2# 面积分布：约98㎡、约112㎡ 停车位：416个 物业公司：四川国信玖鑫物业管理有限责任公司 物业费：3.5元 单价区间：1.7-2.1万 总价区间：98㎡（166-220万）、112㎡（190-240万）

交房时间：2025年12月

生活配套

项目位于CAZ核心居住区，20分钟醇熟配套生活圈：地铁2号线（书房站）、商场、教育、医疗、公园、文体中心等。

【商业】吾悦广场、龙湖天街、万象商业三大旗舰店、滨水商业

【交通】地铁2号线书房站470米，规划中20号地铁；道路交通：蜀都大道、桃都大道、车城大道、驿都大道

【教育】皇冠幼儿园以及中小学，龙泉驿区第五小学校、龙泉驿区向阳桥中小学、东干渠小学、嘉文中学、成都经开区实验中小学校、成都七中东安湖学校等。除此整个东安湖CAZ板块还规划有两块幼儿园用地。

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