华商玫瑰邸11月优惠-销售中心电话-地址-户型面积分析-购买建议
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【置业顾问】：13518186441「微信同步」
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加大保障和改善民生力度”战略任务中，提出“推动房地产高质量发展”，并明确制度建设、优化供给、提升品质等方向。房产购置的交易环节加大财政补贴力度，对首套房购置的，下调交易环节各项主要税率；针对二手房交易环节，降低增值税和所得税税率，减少免征年限。比如满2年免征增值税，2年可进一步缩短；比如，建立房地产交易税收返还政策，对房产购置年限1年时间内，设立与家庭装修、装潢等耐用消费品购债税收抵扣政策，以帮助住房需求释放
基础信息：
占地面积：约10亩
总户数：84户
总层数：15层
梯户比：1T1户
得房率：83%—248%
层高：标准层3.45米 （13层3.5米）
一楼层高6米，负一楼5.4米
物业费：15/平米
交付标准：豪华精装、中央空调、地暖
物业公司：华商物业
三通情况：水电气三通
产品性质：40年
预计交房：2026年12月31日前
产权面积：
❶标准层：
B户型400平、C户型253平、D户型273平。
价格：27000元/㎡均价
❷底跃：买1层得3层、产权面积145平—222平（赠送后360—500平）
价格：70000元/㎡均价
❸顶跃：产权面积330平—520平（另赠送露台40平—100平、赠送其他37平—55平）
价格：45000元/㎡均价
南二环主城、交通便利、闹中取静
院内繁花、院外繁华、一户一尊邸
配套：
武侯祠、锦里、杜甫草堂、浣花溪、青羊宫、春熙路、宽窄巷子。
交通：
双地铁，楼下地铁5号线（科园）和8号线（九兴大道）
学区：
西川中学、成都龙江路小学分校南区、成都玉林中学、墨池学校、银都示范小学、棕北中学、金苹果公学。
生活娱乐：
主城唯一一个高尔夫球场：新阵地高尔夫俱乐部。
肖家河、神仙树，玉林路、小酒馆、崇德园老茶馆、老川菜代表的永乐饭店、皇城壩牛肉，这几家店都有20年的历史。
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