什么样的房产配置是最优的?德商悦湖天骄值得买吗?德商悦湖天骄楼盘详情

德商悦湖天骄

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据数据显示，国庆期间成都新房成交量较去年同期暴涨81%、二手房暴涨59%，购房者信心明显回归，“牛市”真的回来了！现在救市似乎主要看“降息”，朋友圈满屏的谈降息。今早，央行公布了5年期LPR降息至3.60%。降息，肯定是利好房地产的，但眼下房地产最缺的是老百姓收入就业向好以及经济的快速复苏！要看权重大小。利息，永远是小头，是成本而已，是被动的；房地产买卖关键还得靠“收入”，收入是大头，是主动的。所有城市的买房人，从来都不是靠“节约”的功夫，而是靠“高收入”的功夫。高收入有两大前提。其一，眼下是可观的，其二，未来是乐观的。

西三环·悦湖科技芯·17号线白佛桥TOD旁

建面约89-128㎡全幕环境公园住区

100%人才高品质华宅

三大TOD｜三大公园｜三大学校

🔹【项目概览】

➨项目名：武侯资本德商➨开发商：武侯资本+德商➨占地面积：约29.7亩➨总户数：约400套➨楼栋数：7栋住宅、2栋商业、1栋办公

➨建筑面积：约7.2万平米➨物业类型：洋房+小高层➨主力建面：约89-128㎡➨容积率：2.5➨绿地率：约35％➨交付标准：精装➨交通：距离项目约100米地铁17号线白佛桥站

【区域篇】

主城核心潜力区-南富起点，豪宅第三极；

主城产城湖(悦湖科技城)内，拥有约300亿高端产业集群，带动区域核心发展；

占据成都重点发展3.5环黄金C位，打造高端人居生活环带占据轴线核心位置，区域整体开发，发展趋势强劲；

三大TOD悦湖百亩商业加持，地铁17号线通达全城；

坐拥约两千余亩生态资源，形成一河引多廊的稀缺景观布局。

▲悦湖板块意境图

【交通篇】

地铁：3号线，9号线、17号线和规划中的33号线

三横：光华大道、永康路、武兴路

四纵：成渝环线高速、智远大道、武青南北路、三环路

【配套篇】

•🛍【商业配套】

项目近拥鹏瑞利广场、青羊万达广场、山姆会员店、武侯万达广场、吾悦广场、大悦城等，约10分钟尽享繁华时尚生活；项目自有约百米商业风情街，毗邻白佛桥约20万方商业集群，出门即可满足日常购物所需。

【教育配套】

【幼儿园】

成都市第十幼儿园、成都市武侯区第四十三幼儿园；

【小学】：

川西营小学（项目建设名，在建中）：总建面约2.6万㎡，预计36个教学班，2022年开工建设。

龙江路小学（悦湖校区）：总建面约1.5万㎡，现有28个教学班，被誉为成都市小学教育“五朵金花”之一，为武侯区窗口学校；

3⃣另有武青西一路实验小学、武青西三路实验小学、四川大学附属实验小学等；

【中学】：

1⃣成都七中（墨池校区）：四川省首批重点中学、教育部“拔尖创新人才培养基地”，总建面约4.9万㎡，设48个教学班（高中24个班、初中24个班），目前，该校区已建成，预计2024年9月开办；

2⃣川西营中学（待建）：西川中学，由成都七中教育专家领办，被称为“四七九的摇篮”，是私立“五朵金花”之一；

3⃣另有四川大学附属中学悦湖学校、西北中学、武青西三路中学等；

▲教育布局图及川西营小学/中学建设

▲成都七中（墨池校区）

【医疗配套】

项目约十五分钟车程内包含【成都市妇女儿童中心医院】、【省妇幼保健院】、【成都武侯西南医院】、成都市武侯机投医院，成都市武侯区第二人民医院、四川现代医院（武侯院区）等优质医疗资源。

🌳二生态绿廊五大公园环抱 | 绿地覆盖率高

围绕悦湖核心板块，周边涵盖江安河绿廊、永康生态绿廊、FF体育公园、永康森林公园、悦湖生态水系统（建设中）、超线公园（建设中），5大公园相连接，成就城市生态绿肺。

【归家礼序】

第一重——星级度假酒店式小区入口，现代艺术殿门；

第二重——约16×27米叠瀑巨幕水景，高定业主走廊；

第三重——精致典雅入户大堂，轻奢流线空间；

第四重——星空光厅，展厅级时尚地库。

【项目篇】

【天筑｜建面约89㎡ 舒心臻筑 方寸不落的质感空间】

▲建面约89㎡户型图（最终户型图已商品房买卖合同为准）

【云邸｜建面约103㎡云端私邸 】

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