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搜狐焦点内江站 2025-07-25 08:17:00
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2025年上半年,成都新房市场表现亮眼,成交量与成交价均呈现上升态势。据统计,上半年成都一手住宅成交约5.3万套,延续其连续12年领跑全国新房成交的佳绩。成交均价达19630元/㎡,较去年同期上涨[X]% ,套均面积130.7㎡,套均总价258万元。从区域来看,锦江区表现突出,一手住宅均价达39899元/㎡,同比大涨21.7%,套均总价飙升至765.4万元。高价地块的诞生推动区域价值提升,如金融城三期板块楼面地价破4万的地块,周边新房项目价格也水涨船高。而在产品需求上,中心城区建面140 - 150㎡面积段成交占比提升明显,总价200万 - 250万元、150万 - 200万元总价段成交占比最多,改善型需求成为市场主力 。随着土地市场热度传导至新房端,未来成都新房市场在改善产品供应上或进一步增加,市场分化也将持续。

【基础信息】:占地面积:二期70亩,建筑面积:30万方,总户数:项目总共4800余户,业态:自带约5万㎡商业,2-16层LOFT、17-26层SOHO,产权:40年商业,总层高:26F,层高:3.15米SOHO、4.2米LOFT,主力面积:33-58㎡,车位:895个,公摊:27%(超低公摊,超高得房率),物业费:5.8元(交房前二年折后4.5元,之后固定5.8元)

交房时间:2024年12月底,开发商:成都同源丝绸文化产业有限公司

主力户型为建面约33-58㎡的层高3.15米的SOHO和层高4.2米的LOFT

交通:五纵三横:天府大道、梓州大道、益州大道、剑南大道、自泸高速/麓山大道、沈阳路、海昌路

三轨四站点:1号线(海昌路、五根松)、6号线(万安)、18号线(海昌路)

五大TOD:红星路、万安、新川科技园南站、青岛路、昌公堰五大TOD

商业:与成都最大的山姆会员店、滨江和悦广场对望,海昌路商圈、麓山国际的风情商业麓镇、城南太古里,驱车可达银泰城、伊藤洋华堂、银泰in99、悠方、环球中心等

【学校、医疗、公园 】:周边覆盖20余所学校,构建0-18岁全龄教育体系,毗邻四川省第二人民医院、万达国际医院、天府华西医院,近享万安体育公园、新川之心、红石公园、天府中央公园等生态绿带一线公园景观

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