天府公园未来城 新房价值高吗?可以下手买吗?
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虽然2025年成都楼市最直观的行业体感是“规模收缩”，但放在全国市场来看，成都仍然是一个生机勃勃的高能级市场。我们从房联备案口径全年成交数据的TOP10榜单中，看到了一个不一样的成都楼市。由于我们选取的维度为备案口径数据，或许会跟其他口径数据有些出入，但这一数据却更真实、具备参考性。2025年市场规模的缩减，是不争的事实。中指研究院数据显示，2025成都商品住宅成交面积为1181万㎡，同比下降18.3%。成交规模缩减背后的关键原因在于供应量的下滑。中指研究院数据显示，2025成都商品住宅供应面积为1037万㎡，同比下降20.5%。但规模收缩的表象下成都市场仍然暗藏澎湃活力，去年销售TOP10的榜单就是这样的集中体现。在这份榜单中，中国金茂、华发、成都嘉禾兴都是首次登榜，新上榜的企业纷纷将成都视为战略深耕的重要阵地，一直在榜单上的房企保利、华润置地、招商蛇口、中国铁建等，也更愿意在这座城市创造新的增长机会。
占地面积：120亩（南地块63亩，北地块57亩） 总栋数：11栋（住宅） 在售面积: 165-214-246-248平
梯户比：2T2，2T4 总户数：933户 容积率：北地块2.8%，南地块3.2% 绿地率：30% 公摊:23%
停车位：约2766个 楼层：21-37层 层高：3.1米 物业公司：成都智荟生活服务有限公司 物业费：3.5元/平
单价区间：1.9-2.6总价区间：340-560万 交付标准：精装 交付时间：2026年11月
成都CBD核芯地段，下一个“市中心”所在
作为国家级新区，是“一带一路”建设和长江经济带发展的重要节点，省委省政府将天府新区定位为“百年大计，省之大事”。而天府中央商务区则是天府新区的1号工程，也是整个天府新区中核心的核心。
【天府公园未来城】刚好就位于天府中央商务区核心区域内，无论是交通、商业配套还是生态环境，拥有其他区域无法比拟的优势，下楼即中心
交通上，有超过8条主干道围绕整个区域，保证了区域连接全成都的高效通达性；而且区域内部覆盖了5条地铁（1、6、16、18、19号线），1、6、18号线已开通，19号线已动工，16号线则是作为远期规划中的线路。
从地铁分布的密集程度来看，可以看出政府对片区的重视程度，也可以看出这里是目前成都交通通达度最高，出行最便捷的地方。
而天府公园未来城就位于地铁6号线和19号线交汇的天府商务区站，属于双地铁上盖，出行更是便利。
商业上，项目所在区域的商业资源配套可以说是成都目前的最高规格。
区域内聚集了诸如中海超级地标、天府国际会议中心、国际商业保税中心、天府大悦城、天府大剧院、雪莲堂美术馆等顶级城市配套，其规模、等级堪比 “春熙路-太古里”商圈，将成为成都又一个世界级消费目的地。
教育上，项目属于天府新区最好学区C区，资源相当丰富。省重点+国际名校环绕
幼儿园：天府七幼、天府九幼
小学：元音小学、天府七小，国际公办哈密尔麓湖小学
中学：天府七中、元音中学
全区摇号，C区无弱校
医疗上，区域内分布着天府新区妇女儿童医院、天府华西医院（已开业）、万达UPMC国际医院等高规格医疗资源。
公立、私立全都有，均能为区域提供强有力的医疗支撑。
环境上，作为公园城市的代表性区域，整个天府CBD区域规划有超大面积的生态公园，居住属性很高。
包含约3500亩的天府中央公园、约3800亩的鹿溪河生态湿地，以及长约3.7公里，宽约100米的天府望山廊，整个居住环境非常舒适。
背靠核心CBD，面朝3800亩湿地公园
地铁站距离200米，与大悦城一街之隔
尽享无敌景观视野，真正的城市中心豪宅
天府总部商务区北部绿廊西接天府公园，东连鹿溪河生态区，与南侧望山廊平行。地块西侧以商务为主，中部南侧为文化设施用地，东边以商业和居住为主
165平户型鉴赏
【地标】
天府新区CBD中心，超级地标聚集
285家世界500强聚集；天府国际会议中心、西博城等超级地标已投入使用
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