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中国存量地产400~500亿平米，而房子折旧年限最多50年，算下来房子平均每年折旧2%，这意味着每年中国500亿平米仅折旧掉不能住的房子就有10亿平米。从产品进化而言，早年很多房子品质差，设计差，也老化掉漆了，但这两年新楼盘品质大幅度提升，尤其新规好房子，比如得房率100%，层高超3米，精装品质品味大提升……这意味着未来改善性需求，还将持续大量存在。

【基础数据】： 面积：60平-98平-118平-150平-160平-206平-237平-276平， 楼层：8-20层， 层高：3.9m，总楼层：37层（地下3层、地上34层），总高度：155.2米，梯户比：7梯12户/7梯5户，物业公司：戴德梁行（世界五大行之一，管家式服务），14元每平米（包含24小时热水能源费），开发商：四川川发瑞丰投资有限公司，交付标准：精装，付款方式:按揭、分期、全

装修效果图以及视野实景图：

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