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五矿香投澜悦溪岸

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核心标签：央企五矿+国企香投联袂｜高端改善｜双河生态｜地铁3号线旁｜低公摊高得房率

项目基本参数

项目位置：地铁3号线锦水河站300米；毗河锦水河交汇处（蓉都大道西侧）

开发商：成都香矿置业有限公司（央企五矿+国企香投联合打造）

占地面积：66.5亩

住宅面积：126-284㎡（覆盖小高层、大平层、叠拼，适配高端改善需求）

总户数：561户

容积率：2.0（低密舒居，高端改善专属）

绿化率：35.04%（绿意环绕，生态宜居）

停车位：1162个，车位比1:2（超充足车位，停车无忧）

楼栋总数：18栋

梯户比：2T3、2T2（舒适便捷，兼顾私密性与出行效率）

交房时间：2024年12月（近交付，置业更安心）

交付标准：小高层/大平层：精装；叠拼：清水

装修标准：3000元/㎡（高端精装标准，品质保障）

层高：2.95-3.2米（空间开阔，居住舒适）

公摊：小高层18%；大平层16%；叠拼14%（低公摊，高得房率，空间利用率足）

物业公司：五矿物业服务（成都）有限公司

物业费：高层3元/㎡/月；大平层/别墅3.7元/㎡/月（专业物业服务，护航高端居住体验）

户型图

建面约284㎡藏海户型

建面约256㎡隐湾户型

项目核心亮点

双国企实力护航：央企五矿+国企香投联袂打造，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质与交付双重保障，置业更安心。

高端改善定位：容积率仅2.0，低密舒居，业态涵盖小高层、大平层、叠拼，面积段126-284㎡，适配高端改善家庭多元需求。

低公摊高得房率：叠拼公摊14%、大平层16%、小高层18%，低公摊设计，花同样的钱享受更大的使用空间，提升居住舒适度。

双河生态加持：毗河与锦水河交汇处，白鹭湾旁，五大公园环绕，生态环境优越，打造高端生态宜居住区。

地铁旁便捷出行：距离地铁3号线锦水河站仅300米，立体交通路网完善，通勤、出行高效省心。

全维醇熟配套：教育、医疗、商业、生态配套全覆盖，无需等待配套兑现，高端生活触手可及。

近交付优势：2024年12月交房，近交付准现房，规避期房风险，快速实现高端居住梦想。

项目全维配套

🏞 生态配套：位于香城中心核心位置，地处毗河与锦水河交汇处，东侧南侧分别为毗河生态带与锦水河生态带，两河交汇处为白鹭湾，环境水质绝佳；泥巴坨森林公园，周边五大公园环绕，绿意盎然，生态宜居，尽享自然惬意。

🚘 交通配套：坐拥两横三纵立体交通路网，出行便捷。三纵（金芙蓉大道、蓉都大道、蜀龙大道）方便进出城；两横（兴城大道、香城大道）贯穿新都新老城区；距离地铁3号线锦水河站，轨道交通便捷，通勤、出行高效省心。

🎓 教育配套：全龄优教环伺，涵盖幼儿园至大学全学段。幼儿园有福禄贝尔幼儿园、金河谷幼儿园；小学有谕亭小学；初中有新都一中；大学有西南石油大学、成都医学院、四川音乐学院；还有三原外国语学院等优质教育资源，护航孩子成长每一步。

🏥 医疗配套：健康全程护航，周边有西部战区总医院、新都区人民医院、新都中医院等优质医疗资源，日常就医、健康体检便捷高效，全方位守护家人身体健康。

🛍 商业配套：繁华触手可及，周边有雄飞商业广场、传化商业广场、万科缇香荟商业街、苏宁易购、七一广场等商业配套，休闲、餐饮、娱乐、购物一站式满足，解锁高端多元生活场景。

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