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今年以来，部分城市的楼市出现了明显的回暖迹象，4月16日，统计发布了《2026年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》的同时，一是房地产开发投资仍然在收缩，这可能意味着未来的供应也会减少，二是今年第一季度相较于去年有所反弹，不过可能有季节性的原因，所以要继续观察后面几个月的数据。如果持续反弹或者跌幅不再扩大了，或许拐点真的要来了。

项目核心定位及亮点

▫️ 项目定位：城西改善首选，西二环·鹭岛·新规双花园大平层，兼具地段优势与产品质感

▫️ 核心标签：越秀金茂双强联袂打造，聚焦城西改善人群，打造高品质居住体验

三、项目核心卖点（5大必买理由）

▫️ 地段优势：西二环鹭岛核心板块，稀缺城芯地段，兼具繁华与宜居属性

▫️ 产品优势：新规双花园大平层，户型设计贴合改善需求，居住舒适度拉满

▫️ 品牌优势：越秀、金茂双强联袂，依托两大房企实力，打造高品质人居作品

▫️ 板块优势：城西成熟居住区，配套完善，圈层纯粹，契合改善人群居住需求

▫️ 产品稀缺：城芯新规大平层，户型稀缺，兼顾实用性与高端质感

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