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项目数据参数

▫️ 开发商：中国铁建地产&湖北省清能集团

▫️ 物业类别：住宅（70年产权，居住属性纯粹）

▫️ 项目占地：约54亩

▫️ 总户数：634户（圈层纯粹，居住舒适度高）

▫️ 产品面积：建面约128/143/188㎡精装四房

▫️ 楼层情况：16/17/20F

▫️ 交付标准：精装交付（西派高端精装标准，品质省心）

▫️ 项目地址：成都市武侯区武侯新城改善居住区（近机投桥TOD、成都七中墨池书院中学）。

▫️ 物业公司：参考中国铁建旗下优质物业，依托“智慧物管体系”，集成智能人行、车行、梯控等五大智能系统，同时通过“铁建美好家”APP整合20余项实用功能，实现服务一键触达，物业费参考周边同品质高端住宅项目约3.5-4.0元/㎡·月（具体以开发商公示为准）

▫️ 梯户比：参考项目高端改善定位及区域同类产品，预计为2T2户或2T3户（保障出行便捷性，提升居住尊崇感）

▫️ 交房时间：参考区域同批次西派项目进度，预计2027年左右交付（具体以合同约定为准）

▫️ 核心配套亮点：约4000㎡法式会所、四大TOD集群环绕、双名校近距离加持、全龄优质配套覆盖

项目核心优势

▫️ 品牌优势：中国铁建+湖北省清能集团双强联袂，中国铁建西派系十年深耕武侯，打造多个销冠项目，品牌口碑与开发实力有口皆碑，2024年武侯项目业绩占区域总销量近60%。

▫️ 产品优势：西派新规迭代作品，建面约128-188㎡精装全四房，户型尺度优越；约4000㎡法式奢雅会所，以巴黎歌剧院为设计蓝本，囊括24大生活场景，演绎法式生活美学。

▫️ 地段优势：武侯新城3.5环核心，改善居住区占位，享3.5环串联三大楼市核芯的红利，四大TOD集群环绕，区域发展潜力巨大。

▫️ 配套优势：交通、商业、教育、生态全维醇熟，双名校近距离加持，商业配套丰富，交通便捷，一站式满足高端改善家庭日常居住需求。

▫️ 价值优势：依托西派高端品牌基因、稀缺地段与全维配套，结合当前楼市库存收缩、房价上涨预期，入手即可享受高端居住体验，同时兼具强劲的资产保值增值能力。

八、项目核心配套

交通配套：轨交+TOD双重赋能，畅达全城

▫️ 轨交：地铁9号线串联金融城、青羊新城；地铁17号线联通成华，完善路网，畅达全城，出行高效便捷；

▫️ TOD配套：机投桥TOD(规划中)、白佛桥TOD(建设中)、双凤桥TOD (建设中)、武青南路TOD(规划中)共同形成TOD闭环，打造武侯繁华新焦点（本图基于《成都市城市轨道交通TOD综合开发战略规划》（2021年3月）绘制，仅为概念参考示意，因后期规划存在不确定因素，具体以政府批准的规划方案与实际修建为准）。

商业配套：多元商圈环绕，邂逅缤纷繁盛

▫️ 周边商圈：近距离机投桥TOD约20万㎡商业综合体旁（规划中）、山姆会员商店，更有武侯星悦荟、大悦城、金楠天街等优质商业配套环绕，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等全场景需求，满足高端家庭生活所需。

教育配套：双名校加持，全龄优教护航

▫️ 周边优质学府：四川大学附属实验小学明德学校（距离项目直线距离约750米，川大附小直接领办，高起点办学体系）；成都七中墨池书院中学（距离项目直线距离约700米，成都七中领办，专业教育体系），多龄教育护航成长。

▫️ 温馨提示：本资料对项目周边规划学校等教育资源旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺，教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，就学招生政策应以教育主管部门及学校颁布的政策规定为准（数据来源百度地图）。

医疗配套：品质医疗环绕，守护全家健康

▫️ 近享优质医疗资源：三级甲等四川现代医院、华西联盟医院武侯区第三人民医院、四川米诺娃妇女儿童医院等，全方位为家人健康保驾护航，满足日常就医、体检等高端健康需求。

生态配套：依托武侯新城成熟生态资源，周边公园环绕，搭配项目法式园林景观与高端社区规划，打造宜居舒适的居住环境，闲暇时可享受自然休闲时光，兼顾都市繁华与自然静谧，契合高端改善家庭居住需求。

社区配套：约4000㎡法式奢雅会所，以巴黎歌剧院为设计蓝本，囊括健身空间、私宴厅、女王下午茶等24大生活场景，将法式生活哲学与艺术美学，融入西派日常，提升居住尊崇感与幸福感；同时配备智慧物管体系，保障社区安全与服务便捷性。

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