中旅·青羊馥棠物业好不好-小区品质如何-12月价格多少-中旅·青羊馥棠优惠几个点-什么时候交房

中旅·青羊馥棠

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从房产价值角度出发，最关键的就是周期，买房应该顺周期趋势，下行周期买入，上行周期卖出。但问题恰恰也在于此，现实生活中，大部分普通购房人都是买涨不买跌，无法做到逆人性操作。在楼市下行周期，都怕自己买贵了，成为接盘侠，盼望着再跌一点再跌一点，巴不得自己能抄到最低价。如果真有这样的好事，那就没有买房子会亏钱的人了。全中国有685个城市，这些城市之间的差异、同一个城市项目与项目的差异，项目与项目配置的差异是非常巨大的。

项目信息：

总占地：44亩

面 积：

143㎡四房双卫

170㎡四房三卫

190㎡四房三卫

成交价：3.45-3.8万

公摊：19% 实得97%

容积率：1.8

总层数：11-16F小高层

梯户比：2T2

总户数：322户（商品房)

车位数：600个（车位比1：1.87）

层高：3.05-3.1米

物业公司：中旅城市营运服务走展公司

物业费：4.75元（暂定）

交付标准：精装交付（装标3700元）

交房时间：2026年12月

开发商：中旅

配套

【黄金0.5平方公里，高端生活最优解】

🛍商业——接驳潮流秀场，24小时都会精彩

·大型商场：青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场、壹方里

🚊交通——三横五纵三地铁，立体交通路网

·三横：光华大道、日月大道、东坡路西延线

·五纵：中环路、西三环、培风路、成飞大道、成渝环线

·三地铁：地铁4号线、地铁9号线、地铁13号线（规划中）

*本项目距蔡桥站直线距离仅约300米

📚教育——高起点学府云集，K15全龄段教育覆盖

·小学：泡小（绿舟校区）、成实小（西区光华校区）、泡小（桐欣校区）、草堂小学（子美校区）等

·中学：树德中学（弘毅校区）、树德中学（光华校区）、成都石室（弘文校区）等

🌳生态——万亩生态资源，城市公园群在侧

蔡桥公园、FF体育公园、非遗玩湃全科体育公园、成飞公园、环城生态带

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