金泉怡景 楼盘房价 优惠信息 价格区间 户型面积区间

金泉怡景

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12月，大成都商品住宅供销价持续上涨，月度成交面积达全年最高。主城区近三个月成交持续上涨，12月备案面积超70万方，环比大涨约29.7%，成交均价回升至27437元/㎡。天府新区的住宅供销价全面上涨，但全年来看，新区的供销整体下降了约3成。近郊12月供应量增加，成交环比量跌价涨，全年成交同比下降约2成。远郊近4月供销量表现持续上涨，受新津津城雅苑、翡翠滨江苑、旭辉天府未来中心三个项目集中备案影响，价格反弹至年度高位。整个下半年，成都住宅存量去化效果显著，截至12月存量1751万㎡，出清周期15.7个月。在新政作用持续推动下，12月二手房成交量跃居top1，新房二手房市场热度持续。

一、基础信息

【金泉怡景】位于成都市温江区，地处城西光华轴心—光华新城板块，项目占地86亩，容积率2.5，采用围合式布局打造，独创“九一”豪宅法则，仅用10%的土地建设私人空间，用90%的土地去建设公共空间，打造了4.3万方超大中庭景观，成为温江区唯一一个拥有建筑密度仅10%，绿地率达到58%的高端纯改善项目；

占地面积：86亩，

容积率：2.5

建筑密度：10%

建筑面积：20.9万㎡

绿化率：58.33%

总户数：938户

交房时间：2023.6.30

物业公司：华润万象生活（华润物业）

物业费：2.96元

面积：130㎡-178㎡

梯户比：2T2、2T3户

装修情况：精装（地暖、中央空调、新风系统、高净值门窗系统、厨房垃圾处理系统）

项目地址：中国·成都·光华新城·成实外旁

二、配套价值

◎商圈荟萃，执笔百亿盛景

伊藤、珠江新城国际购物中心、家乐福、永辉超市、大润发、佳年华生活广场、新光天地等七大商场，打造继春熙路、盐市口、新南天地后的又一百亿级商圈。

◎书香醇厚，0-18岁教育全覆盖

成都实验外国语学校（幼儿园至高中）、花都小学与项目仅一街之隔，周边成都（温江）七中实验学校（幼儿园至高中）、嘉祥、东辰等21所公办名校共筑城市教育高地，同时北京名校21世纪学校（唯一分校）也以落子温江，顶级民校云集；

四、规划价值

【项目规划】

项目分三个地块打造，3号地块为商业综合体，2号地块为市政公园（2865㎡），1号地块为纯住宅用地，占地86亩，容积率2.5，绿地率58%，建筑密度仅10%，整体采用围合式布局，中庭约4.3万方，楼间距最高达240m；

【园林打造】

◎大师级团队定制东方园林

约4.3万方新中式园林，邀请贝尔高林大师机团队定制珍稀六岛，在自然中演绎东方精致，还原纯粹岛居生活；

◎岛居阔景平层墅，以宽境敬宽境

2T2/2T3超低密独栋设计，保证出入纯粹与私密

超240米楼间尺度，将旖旎盛景尽收眼底

五、产品价值

【户型赏析】

◎130-136㎡，舒适三房，纯粹改善。

(户型布置图)

◎156㎡，深改四房，名门典藏。

(户型布置图)

◎178㎡，空中墅居，一生所藏

(户型布置图)

【匠心装修】

项目精选日立-中央空调、德国菲斯曼-地暖、朗思威-新风系统、汉斯格雅及杜拉维特-卫浴等国际一线品牌，同时配备高端门窗系统高度隔音降噪、克巴斯厨房垃圾处理系统减少厨房异味，减少害虫骚扰。

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