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蜀都万科·锦上扬华

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项目详情及配套介绍

整体政策托底带来了局部改善，但并未形成全国普涨行情，人口、产业、库存等基本面差异成为楼市分化的核心驱动因素。上半年，一线及强二线城市率先企稳，二手房成交规模持续超过新房。5月一线城市新建住宅价格环比涨0.2%，二手住宅环比上涨0.4%；核心城市依托人口流入与财富效应，改善型置换需求持续释放，成为市场信心支撑。

户型鉴赏

核心价值优势

🔹 品牌优势：万科实力房企，深耕地产领域多年，品质有保障；锦系高端产品落地，规划、景观、户型全维迭新，产品力升级，打造高端改善人居标杆。

🔹 规划优势：作为校城一体化示范单元，依托成都新版规划红皮书（成都市城市规划管理技术规定(2024版)），近百亩体量之上，呈现丰盈社区底盘，居住体验更具质感。

🔹 社区优势：东方美学当代表达，15栋住宅南北阵列式布局，结合高低错落天际线设计，搭配风光定位系统，最大化楼间距，实现100%住宅日照达标，户户朝南观景，兼顾采光与视野，打造舒适宜居的社区环境。

🔹 产品优势：定位品质改善，主力建面约116㎡~143㎡多元户型，户型设计科学合理，兼顾实用性与尊崇感，适配不同高端改善家庭需求；依托万科品牌匠心，建筑与装修品质有保障。

项目基础信息

✨ 项目定位：蜀都万科·锦上扬华，万科锦系高端改善社区，校城一体化示范单元 | 物业公司：万科物业（品质护航）

✨ 总占地面积：约78亩 | 总栋数：15栋（全住宅） | 总户数：1233户

✨ 产品类型：高层住宅 | 布局规划：南北阵列式布局，高低错落天际线排布

✨ 容积率：约2.95 | 绿地率：不低于30% | 物业费：待定

✨ 产品面积：主力建面约116㎡~143㎡，品质改善户型 |

蜀都万科·锦上扬华由万科倾力打造，作为锦系高端作品，依托成都新版规划新规，打造校城一体化示范单元，以东方美学为核心，全维升级产品力，打造兼具品质与舒适度的高端改善社区，适配追求质感生活的客群。

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