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城投－鹭湾锦上映 项目详情

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核心项目参数

项目地址：中国·成都·主城南三环·金融城东（核心改善板块，衔接金融城与三圣乡生态区）

开发商：成都城投置地（国企开发，品质有保障，打造百亩改善大盘）

在售产品：约173㎡、206㎡精装光幕平层（纯改善业态，品质宜居）

项目占地：约127亩 | 总楼栋：26栋 | 总户数：1170套（百亩大盘，居住氛围浓厚）

梯户比：2梯2户（独立入户小高层，保障私密性与尊崇感）

总楼层：14-17F、23F | 容积率：2.0（低密舒居，绿意环绕）

车位比：1:1.38 | 公摊：约18-20% | 得房率：约100%（高得房率，空间利用率拉满）

物业费：3.5元/㎡·月 | 物业公司：城投中海物业（双品牌物业，细致守护品质生活）

交付标准：精装交付 | 交房时间：2025年12月31日（准现房，安心置业）

产品户型详情

▷ 主力户型：173㎡精装平层、206㎡精装平层，均为光幕设计，采光通透，适配高端改善家庭居住需求；

核心价值亮点

主城南三环·金融城东·城投百亩大盘，主打约173㎡/206㎡精装光幕平层，依托国企城投实力，以2.0低容积率打造低密改善社区，衔接金融城高端配套与三圣乡生态资源，成就主城核心宜居改善标杆

全维成熟配套 执掌繁华与生态

【交通便捷】四横五纵立体交通网络，中环、三环、锦江大道等路网贯穿，双线轨道交通加持，快速畅达全城核心板块；

【商业配套】锦华万达、卓锦曼购、天府凯德、银泰in99等主力商业环绕，涵盖金融城环球中心等高端商务配套，吃喝玩乐购一站式满足；

【教育赋能】全龄优质教育资源环伺，涵盖七中嘉祥外国语幼儿园、金苹果爱弥儿幼儿园等，小学有盐道街小学各分校、天涯石小学逸景分校，中学有锦江区教科院附属中学、七中嘉祥等，文脉底蕴深厚；

【医疗护航】第七人民医院、华西本部、华西医院锦江分院、华西口腔等优质医疗环伺，全方位守护家人健康；

【生态宜居】门前即是熊猫环城生态带，东南侧紧靠三圣乡生态区，白鹭湾湿地公园、幸福梅林等景区近在咫尺，北距锦江区体育公园，推窗见绿，生态环境优越。

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