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中交凤栖九颂【营销中心】：028-62585717「销售热线」
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项目详情及配套介绍
世界500强央企匠筑 · 菁年新规置业优选
双国企联袂 · 凤栖新城核芯 · 七中菁才旁
一、项目信息:
【项目位置】：成都凤栖·湖岸新城七中菁才旁
【占地面积】：约47亩
【在售面积】:约105㎡丨125㎡丨139㎡
【总价区间】:165万起
【在售均价】:17000—18000元/㎡
【容积率】：约2.5
【绿地率】：约30%
【开发商】：温江投控&中交
【总户数】：540户
【产权年限】：70年
【建筑类型】:小高层、高层
【梯户比】:2T2、2T3
【总楼栋】:12栋
【装修情况】:精装
【精装标准】: 3099 元/㎡
【产权年限】:70年
【物业公司】:九联东原物业
【物业费】:2.5元/㎡/月
【交付时间】:2028年8月
【总车位数】: 682 个
二、品牌价值：
【实力背景 · 中交集团】
世界500强央企：国务院国资委直管特大型央企，2024年位列《财富》世界500强第63位。
全球基建领军者：业务覆盖150+国家和地区，打造全球十大港口中的7个、十大跨海大桥中的7座。
中国建造名片：2023年营业收入超7700亿元，资产规模超万亿，连续18年获国资委经营业绩考核A级。
成都深度共建：参建地铁17号线、30号线，打造“夜游锦江”、锦江绿道，投资约471亿元开发彭州濛阳新城。
交付绝对保障：2023年授信额度超万亿，从根本上规避开发风险，为项目品质与兑现提供坚实后盾。
【中交城投 —— 城市综合开发运营商】
品牌定位：世界500强企业中交集团的城市综合开发运营专业投资平台。
核心实力：目前已在9省（区）21城落地投资项目超80个，总合同额超过5000亿元，在中交集团经营业绩考核中实现“8连A”。
开发模式：坚持“城市综合开发+”发展模式，积极开拓与城市发展相关的战略性新兴产业投资业务。
深耕温江：以“中国领先、世界一流的城市发展商”为发展目标，坚持“政府与企业深度合作，企业与城市共同发展”理念，与温江政府和相关企业真诚合作。
【温江投控集团 —— 联合实力国资共同开发】
综合实力：温江区属全资国有企业，总资产规模约690亿元，下属子公司39家，实力雄厚。
信用保障：温江首家获得AAA主体信用评级的区属国企，彰显卓越的财务稳健性与公信力。
在地赋能：作为本地深耕的国资企业，深度参与区域规划与建设，为项目提供强大的本土资源整合与长期运营保障。
三、核心位置凤栖新城 · 温江科创新中芯
【板块核心定位】
温江“宜业宜居宜游”核心城区，“西控”战略下“生态优先、产城融合”典范，凤栖新城定位“科创新城”，打造4.0温江舒居新一极。
【板块核心价值点】
产业赋能：成都医学城A区、现代服务业园区集聚高净值产业人群，形成“产业—人才—居住”正向循环。
交通路网：双地铁（19号线）+ 三大TOD（明光站为核心），瞬息接驳主城，内部路网清晰畅通。
发展规划：约12.62平方公里产城融合范本，规划“十字轴+双核芯+三TOD”，实现“产城融合”。
居住属性：低密低碳智慧型未来生活，生态+产业+配套+居住四维融合，定义温江4.0奢居时代。
价值潜力：2023-2025年持续供地约761亩，板块整体成熟加速，未来价值攀升窗口期已至。
数据来源于温江住建
四、名校比邻 举步即达
🎓 双名校环伺・全龄优教链实景兑现
・【百年七中领办】成都七中菁才涌泉校区，家门口的名校资源，出家门即入校门
・【省属名校护航】川师大附中（小学 + 中学）环伺，构建 K12 全龄教育链，成长清晰无忧
・【社区启蒙起点】配套幼儿园，从启蒙到升学全周期覆盖，无需换房，优育一步到位
五、 立体交通，通达全城
三轨互联，立体轨道网络：地铁 19 号线双站点（明光站、温泉大道站）环伺，可高效换乘 4、9 号线，形成三轨交汇的立体交通格局
TOD 集群，枢纽价值赋能：紧邻明光站 TOD 核心枢纽，集地铁、公交、商业于一体，依托区域 TOD 集群效应，尽享都市级便捷生活配套
三轴路网，全域畅达兑现：明觉路已全线通车，内部路网畅通无阻，西达医学城、东接光华中心，多维路网无缝衔接，构建高效通勤体系
六、商业聚焦，核心商圈
成熟商圈环伺：周边合生汇、新光天地、伊藤等温江核心成熟商圈环伺，休闲娱乐一站式满足
TOD 商业集群：紧邻规划约 13.2 万方明光站TOD，联动温泉大道TOD商业集群，焕新城西商业格局
特色商业配套：约 6 万㎡公园特色商业街区下楼即享，构建家门口的潮玩消费场
七、 医疗配套・全维医疗护航
近邻成都医学城核心板块，汇聚多家三甲医院与全品类专业医疗机构，构建全维度、全周期健康保障体系
八、项目核心规划亮点
🌊 美学典藏建筑立面：颜值即价值，建筑即风景
芙蓉花瓣美学造型：提取成都市花芙蓉意象，以花瓣绽放形态匠造立面，敬献温江、筑就城市经典封面；
现代几何立面设计：采用大边框 + 几何切分手法，塑造丰富层次，凸显现代时尚、年轻活力质感；
暖色调美学呼应：建筑以温馨暖调为主，与社区景观色调和谐统一，营造舒适治愈的归家氛围。
九、户型鉴赏
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