中旅·金沙馥棠 在线预约看房 享团购优惠 真实成交价格 最新房价
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回归到大众消费，成都卖得最好的房子，总价依旧在150-500万。我们以价格段把产品进行分类：150-250万为刚需，250-350万为首改，350-500万为改善。可以看到这样的供销分布：供应来看，占比最大的是150万-250万的房源，占比约23.16%，250-350万，占比约19.47%；350-500万，占比15.84%。而从销售看，150-250万的房源同样占比最大，占比为23.62%；250-350万占比约18.42%；350-500万，占比16.88%。刚需和改善产品，表现出供不应求的态势。而我们从克而瑞四川发布的2025年新房项目成交榜TOP10中可以发现，有4个项目都在这一总价区间，包括：东城金茂晓棠，销售42.56亿，排名第二；华润置地中环天宸，销售32.88 亿，排名第四；招商锦城序，销售31.56亿元，排名第五；马厂坝TOD，销售23.29亿，排名第十。虽然这些房子总价不高，但都以量取胜，并且以更快的流速实现多次加推。
住宅占地：约29亩
低容积率：仅约1.8
产品：7F临河洋房 /15-17F小高层
面积：139-180㎡
物业类别：住宅
建筑类型：小高层+洋房
环线位置：三环-绕城
绿化率：35%
总户数：231户
楼栋总数: 6栋
装修标准：精装（最终以开发商信息为准）
在售面积：139/180㎡
梯户比：两梯两户
总户数：仅231尊席
【全龄优教 学府环伺】
幼儿园：泡桐树幼儿园（清源分园）、成都市第六幼 、弋果幼儿园、蒙特梭利幼儿园；
小学：花园（国际）小学（清波校区）；
中学：树德实验中学（清波校区）、泡桐树中学（百仁校区）
【交通快捷 高效切换】
城市级主干道：蜀江路（即将开通），双向6-8车道，实现地铁上盖，与日月大道、光华大道同级而建，上三环仅需两个红绿灯。
27/2/9/4无缝换乘，形成“主干道+地铁”的黄金交通配置。
【商业】
西单商场/鹏瑞利/青羊万达/润祥楼
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