棠湖楠庭 项目位置 地段怎么样?现在可以买吗?值得下手吗?售楼营销中心电话多少?

棠湖楠庭

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2025年上半年成都新房成交呈现显著的区域分化特征。核心五城区（锦江、青羊、金牛、武侯、成华） 凭借优质地段和配套资源，成交量价表现坚挺，合计成交占比约28%，其中部分优质项目开盘去化率可达70%以上。近郊区域（如双流、龙泉驿、温江、新都、郫都） 仍是成交的“主战场”，贡献了全市约52% 的成交量。其吸引力在于相对较低的房价门槛（主力总价100-200万）、持续改善的交通和配套，以及丰富的产品选择。特别是双流、龙泉驿依托天府新区和东进战略辐射，表现尤为活跃。相比之下，远郊区域（如都江堰、彭州、崇州、大邑等） 成交占比约20%，市场热度明显低于核心及近郊，部分区域面临较大的去化压力，项目间竞争加剧，价格优惠力度普遍更大。

◎项目基础数据◎

💥占地面积：约18.7亩

💥总户数：224户

💥在售总价：96万-200万

💥均价：9999-12000元/㎡

🎊物业形态：小高层（16/17F）

🎊交房时间：2026年7月10日

🎊T户比：小高层2T2、2T4

🎊产权年限：70年

🎊总栋数：4栋

🎊标准层高：2栋层高3.15；1.3.4栋层高3米

🎊车位：300

🎊绿地率：%

🎊物业费：2.8元/㎡

🎊地下车位：300个

🎊公摊：17%左右

🎊物业公司：泓济物业服务有限责任公司

🎊开发商：棠湖集团

🎊交付标准：清水交付

生活配套

交通 ：

教育： 15年免费教育示范区，项目周边聚集了棠湖中学、双流实验外国语学校，成都芯谷实验学校、等优质教育资源等优质名校 形成了良好的人文氛围。

商业： 成都市双流东升新城发展核心区，双流城市发展核心产业引擎“芯谷产业核心”；

双流广场、公安局、三甲医院等市政配套。

公园： 8500亩空港中央公园公园等举步即达，享受诗意栖居浪漫。

医疗： 配享华西医院空港院区、双流妇幼保健院，双流中医医院以及双流长征综合医院，优质的医疗配套近在咫尺，为您和您的家人健康保驾护航；

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