成都新房热区-冠城玲珑湾最值得买-售楼部上班时间-冠城玲珑湾售楼部电话号码是多少

冠城玲珑湾

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不值得等，即当下就下手，而不是不值得买的意思，成都肯定值得买，我们只是在这种目前充满一些供需变数的市场状态下，做好短线操作，当然一些基本面比较好的区域，即使短期内买贵了，长期内也没有什么问题，但依然有些项目会长期站岗，我们要尽量辨别清楚。

一、项目基础信息：

占地面积：18.8亩（纯住宅）

产品：9F-10F纯板式洋房

总户数：177

总栋数：5栋

梯户比：1T2户

容积率：1.5（区域容积率最低）

物业：龙湖物业

交房时间：2024年12月

95㎡ 区域最高得房率（95%）

131㎡ 区域最高得房率（102%）

【醇熟配套】

交通：两纵（三环/蜀王大道）两横（成洛大道/蜀都大道）交通路网，通达全程；地铁4号线来龙，规划道路修好以后。门口有公交车站点（暂未开通），

商业：满足日常生活所需有龙泉人家、华润润街、社区底商，娱乐购物有万象城商圈、凯德广场、滨江天街等大型综合体。

教育：龙门幼儿园、友谊幼儿园；友邻小学、师大附小临枫小学（“友邻小学”根据问政四川信息披露，友邻小学由原成师附小副校长担任校长牵头领办。区域内还有“川师附小”也是公办学校，由教育局进行区域划片就读）；成都华川中学、第三中学

区域规划来24所学校：包含13所幼儿园、6所小学、6所中学，咱们门口这块地，就是规划的中学，华润熙宸上元旁边的空地是规划的幼儿园。

医疗：成都五六四医院、成都东升医院、成华区第六人民医院，省医院东病区（为国内医疗等级最高的三级甲等医院，是片区域具备120急救和120服务的大型综合性医院），

双生态景观资源：门口东风渠景观生态带（正在二次改造，将打造为“滨水公园”）、3km青龙湖公园

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