澳南・锦官序 楼盘全部介绍-业主购买评价如何-交房时间-单价多少

澳南・锦官序

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项目详情及配套介绍

主力户型（建面）

130–143㎡：四房三卫，约 100% 得房率，入门改善

175–240㎡：大平层 / 楼王（240㎡单层单户），家族奢居

设计理念：“一户应五生” 可变结构，适配全生命周期

项目位于成都武侯区南二环（红牌楼 / 双楠板块）的纯改善高端住宅，定位主城核心低密奢居，主打稀缺地段、创新建筑设计与高得房率。

基础信息

项目地址：武侯区永盛南街 5 号（二环路西一段旁）

开发商：澳南集团（四川华筑卓创置业）

占地面积：约 18 亩（11915㎡）

总建面：约 4.72 万㎡

容积率：2.5（主城低密）

绿化率：45%

楼栋户数：5 栋，9-15 层小高层，共188 户

车位比：约 1:1.35（253 个）

产品类型：精装 70 年住宅

梯户比：13F 一梯一户；15F 两梯两户

状态：待售（2026 年 4 月）

二、核心地段与交通

区位：武侯中轴（武侯祠 — 人民南路 — 双流机场），南二环内，双楠 / 红牌楼成熟富人区

地铁：3/10 号线红牌楼站约 480 米；7 号线武侯大道站约 1.4km

路网：二环高架、武侯大道、佳灵路，15 分钟到太古里 / 金融城

公交：永盛南街站、永顺路二环路口等

建筑与园林（核心亮点）

外立面：铝板 + 陶瓷板 + 玻璃 “钛晶级” 三重材质，现代流线 “云端建筑”

布局：半围合 “心” 型，楼间距 30 米 +

园林：新加坡式三层空中花园（垂直生态约 15 米）

会所：超千万级空中游艇会所

抬高设计：住宅整体抬高一层，分隔底商与住区，私密纯粹

周边配套（成熟度极高）

教育（3km 内）

幼儿园：红牌楼金世纪幼稚园（约 209m）

小学：龙江路小学分校（南区）、石室双楠实验学校（小学部）

中学：石室双楠实验学校、石室锦官中学

商业

伊藤洋华堂（双楠）、大悦城、武侯万达、红牌楼广场、南山维乐城（约 613m）

生态

红牌楼健康公园（约 454m）、丽都公园（约 1.4km）、南郊公园、浣花溪

医疗

武侯区人民医院、四川省骨科医院、省医院草堂院区

项目优势与定位

优势

主城二环稀缺低密（18 亩、2.5 容积率、仅 188 户）

双地铁 + 二环，交通极便利

创新建筑 + 空中园林 + 游艇会所，产品力强

高得房率（≈100%），空间实用

双楠板块断供近 10 年，纯改善无竞品

适合人群：改善 / 终极置业、看重主城核心、追求品质与圈层、长期持有。

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