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鸿山·院子

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成都3宗土地成功拍出，具体成交情况为：新都廖家湾板块约53.6亩宗地，由中宇启元以5000元/㎡竞得，底价成交；双流怡心湖板块约76.8亩宗地，由空港兴城以12000元/㎡竞得，底价成交；双流九江未来公园社区约38亩宗地，由嘉禾兴以9000元/㎡竞得，溢价率6.5%。如果单看成交价，昨天锦江区茶厂约38亩地块以35500元/㎡的楼面价成为成都第二高价地之后，今日三宗地或略显“平淡”。但这一反差恰好折射出当前成都土拍市场的两种趋势：全国性头部房企出于战略布局的角度，全力争夺主城核心区的高价值地块；而如廖家湾、怡心湖、九江等与主城区相邻的高潜力板块，则成为中小房企的主战场。成都楼市的猛，不仅表现在房价上，也表现在地价上。3月11日，三宗分别位于高新区大源西板块、锦江区三圣乡板块、成华区槐树店板块核心区地块，全部高溢价成交。

开发商：成都鸿山新瑞置业有限公司

物业类型：别墅/普通住宅

物业公司：四川银海物业管理服务有限公司成都分公司 总占地：77亩 总户数：506户

户型面积：小高层：130㎡-143㎡（四室两厅双卫） 别 墅：225㎡-238㎡（四室两厅三卫）

总层高：小高层14/17F、洋房7F、别墅4F 层高：3米1 梯户比：2T2户 楼栋总数：16栋

楼栋：在售小高层5栋、1栋，叠拼14栋（8个单元）、别墅双拼（售楼部）

交房时间：合同25年3月31日 拿地时间：2021年 交付标准：小高层精装带三大件（2990元/平），叠拼别墅清水

公摊：17% 停车占比：1:1.2 (1057个) 建筑类型：小高层、洋房、叠拼别墅 产权年限：70

物业费：小高3元/平、别墅5元/平 绿地率：30% 容积率：1.5

二、项目周边配套

【交通配套】

地铁：3号线、23号线（规划中

主要交通干道：金芙蓉大道、蓉都大道、蜀龙大道、绕城大道、新都东站

公交线路：659路/K3路

【医院配套】

新都区人民医院（三甲）新都区妇幼保健院（三级乙等）、新都区中医医院（三甲)、成都医学院第-附属医院 （三甲）、西部战区医院（三甲）

【学校配套】

小学初高中大学：成都实验外国语学校五龙山校区、新都区锦门小学。三原外国语学校、新都区毗河初级中学、香城小学、香城中学

幼儿园：九子幼儿园、蒙台楼立阳光幼稚园（东骏)、蒙田森幼儿园

大学：四川川音艺术学校、西南石油大学、成都医学院

【商场配套】

旭辉广场、新城市广场、苏宁广场，七一国际

效果图

户型图

别墅225-238平

小高层130-142平

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